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부동산2021년 11월 8일 작성 됨
Q. 오피스텔은 1주택에 포함이 안되는가요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.2020년 8월12일 이전에 오피스텔 취득 주택수 제외2020년 8월12일 이전에 오피스텔 취득 주택수 포함입니다.2020년 8월12일 이전,이후 기준점으로 주택수 포함에 관한 사항이 나뉜답니다.전입이 가능한 주택으로 활용되는 오피스텔일 경우에만 주택수 포함입니다.만일 시가표준액 1억 미만일 경우 주택수산정에서 제외되기에 주택수 미포함입니다.즐겁고 기분좋은 부동산 거래를 하시길 바랍니다.부동산 모두 드림
부동산2021년 11월 8일 작성 됨
Q. 부동산 복비계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.보증금액 + 월세 X 100 = 보증금 환산액 X 보증금 환산금액 구간 수수료율위에 처럼 계산하시면 되시구요 보증금 환산액이 5000만원 이하이면 곱하기 100이 아닌 70으로 곱하기를 하셔서 다시 보증금환산액을 구하시면 됩니다.계약기간 만기로 이사하실경우 임대인이 중개수수료 지불하는것입니다.반대로 임차인이 계약기간 남아있는상태에서 이사를 하실경우에는 임차인이 중개수수료 지불하는것입니다.기분좋은 월세 계약을 하시길 바랍니다.부동산 모두 드림
부동산2021년 11월 8일 작성 됨
Q. 부동산 거래시 발생하는 각종 세금, 비용이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.부동산을 통한다면, 금액대비 일정비율의 중개수수료 발생하는 부분은 동일하구요,부동산 매매를 하신다면, 중개수수료 이외에 취득세+농어촌특별세+지방교육세부분이 추가로 비용이 발생합니다.매매로 인한 등기처리를 법무사 통해서 하신다면 법무사비용또한 추가적으로 들어 갑니다.기분좋은 부동산 거래를 하시길 바랍니다.부동산 모두 드림