안녕하세요 임우식 전문가입니다.
Q. 전세 세입자 보호법에 대한 기준은 지역마다 다른가요?
부동산에 대해서 쉽게 설명드리는 부동산 모두 입니다.각 지역별 전세세입자를 보호하는 차별은 두지 않고 있구요, 각지역별 부동산 가격이 상이 하기에 적용보증금과 최우선 변제금액 차이가 있습니다.서울특별시 : 적용보증금 1억1천만원 이하 = 최우선변제금액 최대 3700만원과밀억제권역,세종시 용인시, 화성시 : 적용보증금 1억 이하 = 최우선변제금액 최대 3400만원광역시(군지역제외) 안산,김포,광주,파주 : 적용보증금 6000만원이하 = 최우선변제금액 최대 2000만원그 밖의 지역 : 적용보증금 5000만원 이하 = 최우선변제금액 최대 1700만원더 궁금하신 사항있으시면 질문 남겨주세요.부동산 모두 드림
Q. 부동산 내년 시장은 어떨까요?
부동산에 대해서 쉽게 설명드리는 부동산 모두 입니다.해당내용은 집 가진분 과 집이 필요한분 양분되서 다툼의 소지가 있기에, 열린공간에서 답변드리기가 애매하네요 ㅠ프로필 눌러주시면 부동산 모두와 연락할수있는 방법이 있습니다.개인적으로 궁금한 사항을 업으로 하고 있는 입장에서 냉정하고 사실적으로 설명드려보도록 하겠습니다.속시원한 답변을 올려드리지 못한점 죄송합니다 ㅠ부동산 모두 드림
Q. 청약 중 투기과열지구 아닌 지역을 쉽게 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
부동산에 대해서 쉽게 설명드리는 부동산 모두 입니다.확인법을 알려드리도록 하겠습니다.검색사이트에서 국토교통부 검색 → 상단바에 있는 정책자료(행정규칙) 클릭 → 주제어 제목,내용 체크 해서 질문자 분께서 궁금해 하시는 투기과열지구 검색 검색이 나올것 입니다. 최신 자료 받으시면 된답니다.기존에 자료도 다운이 가능하니 기존과 현재를 비교 해볼수도 있답니다.더궁금하신 사항이 있으시면 질문 남겨주세요.부동산 모두 드림
Q. 전세 보증금 상한가에 대해 문의드립니다.
부동산에 대해서 쉽게 설명 드리는 부동산 모두입니다.보증금 상한은 법에서 정한 인상 한도는 5%까지 올릴수있습니다.더 궁금하신점 있으시면 질문을 남겨주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.부동산 모두 드림
Q. 전세 보증금 관련 문의드립니다.
부동산에 대해서 쉽게 설명드리는 부동산 모두 입니다.사실 전세사기를 확인함에 있어서는 현재 전세를 입주할려는집이, 계약하는 당사자가 임대인이 맞는지에 대해서 신분증 확인이 필요하구요.신분증 위조 확인은 1382 전화하셔서 주민등록번호, 발급일자 확인하시면 위조 진위여부를 확인할수있습니다.사실 전세사기는 요즘 그리 많지 않습니다.현재 더 큰 문제는 전세 보증금으로 관련된 사람들 끼리 돈파티를 하는게 문제입니다.주변 시세대비 전세가 보다 높은 설정으로 기존 임차인이 다른곳 이전으로 새로운 전세세입자를 구하지 못해서 보증금을 못돌려 받는 상황을 더 조심하셔야 합니다.이부분의 패턴은 최근 메스컴에도 많이 나왔기에 찾아보시면 어떤 패턴이신지 디테일 하게 아실수있습니다.전세를 얻기 위해선, 각종 부동산 매물 사이트 및 주변지역부동산 발품을 파셔서 질문자분께서 이사하실려는 곳의 전세보증금 기준점을 정확히 판단하는것이 나중에 전세금을 못돌려 받는상황을 조금이나마 방지할수있습니다.더 궁금하신점은 질문남겨주시면 답변 드리도록 하겠습니다.부동산 모두 드림