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부동산2일 전 작성 됨
Q. 집주인이 전화를 해서 전세계약을 지속해달라고 해요. 왜일까요?
안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.네 시세는 천만원정도 떨어졌으나 보증금을 못받을 금액은 아닌것 같구요.말그대로 좀더 살길 원하는것 같습니다.이제 한달남았는데 한달 뒤면 1월달이고 새로운 세입자 구하기도 힘들구요. 기존임차인이 계속 있으면 임대인 입장에서는더 좋은 점이 많습니다.다만 임차인은 나갈수 있는 권리가 있습니다.다른지역 이사 계획이 있거나 집을 옮겨야하는 경우는 이사를 가야 하겠지만 특별한 경우 제욓하고는 기존 집에 있는것이 나을것 같습니다.결론은갑자기 임대인이 잘 해준다?특별한건 없습니다임차인 안나가고 계속 살길 바라는마음에서 잘 해주는것 같습니다^^
부동산2일 전 작성 됨
Q. 지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?
안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.정부는 최근 1기 신도시 재건축 선도지구로 총 13개 구역, 약 3만6,000가구를 선정했습니다.이들 선도지구는 모두 수도권에 위치한 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내에 있습니다.지방에도 1기 신도시에 준하는 단지들이 존재하지만, 이번 선도지구 선정에는 포함되지 않았습니다. 정부는 1기 신도시 외에도 전국의 노후 주거지에 대한 정비사업을 추진하고 있으므로, 지방의 노후 단지들도 향후 재개발이나 재건축 대상이 될 가능성이 있습니다.따라서, 현재로서는 지방의 1기 신도시 선도지구는 지정되지 않았지만, 향후 정부의 정책 방향에 따라 변화가 있을 수 있으므로 관련 동향을 지속적으로 주시하는 것이 좋습니다.
부동산2일 전 작성 됨
Q. 재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.월세 세입자로 계약서에 이름이 올라가 있고 거주가 확인되면 이주비용 및 이사비를 받을 수 있습니다. 하지만 세대원은 별도로 받을 수 없습니다. 현재 월세 계약자가 누구인지, 주민등록등본 상 거주지가 일치하는지 확인하시고, 추가적인 조건이나 절차는 해당 조합이나 담당 기관에 문의해보는 것이 좋습니다.