안녕하세요
김일석 전문가입니다.
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Q. 아파트 단지 근처에 비슷한규모 신축 아파트 들어서면 호재일까요?
안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.추가로 아파트 단지가 들어서면 현재보다는 편의시설도 들어오고 인구도 유입하게 되어입지가 좋아진다고 볼 수 있습니다.주변에 새로운 시설이 생기고 한다면 호재가 될 수 있습니다.하지만 가격에 영향을 미칠 수 있는 경기상황이 된다면 긍정적으로 볼 수 있습다.나쁘지 않습니다.
부동산
Q. 평수 계산하는 법이 너무궁금합니다.
안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.가로950m x 세로 100m = 95000m295000m2 x 0.3025 = 28737.5평예를들어 아파트의 경우 12m x 9m = 108m2108m2 x 0.3025 = 32.67평내용이 도움이 되시기 바랍니다.
부동산
Q. 월세 계약갱신권 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.질문하신 내용을 기본으로 하여 답변드립니다.1) 월세도 전세와 마찬가지로 계약갱신권이 있을텐데요. 1년 계약이 끝나면 사용하는게 맞나요? 답변 : 1년 계약을 했지만 임차인은 2년 계약을 주장할 수 있습니다.2) 만약 2년단위로 계약갱신권 사용을 한다면 올해 9월에는 기존 보증금과 월세로 1년을 연장계약을 하는건가요? 답변 : 9월에는 연장계약을 하지않아도 2년까지 임차인이 계약을 연장할 수 있습니다. 3) 2년후 계약갱신권을 사용한다면, 사용한 시점에 보증금과 월세를 5%씩 인상할수 있는지요? 답변 : 2년싯점에서는 계약갱신청구권을 임차인이 사용할 수 있습니다. 이때는 계약서를 작성하면서 계약갱신 청구권을 사용함 이라고 기재를 하여야합니다. 그리고 월세에 대한 5% 인상이 가능합니다.도움이 되시기 바랍니다.