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박지용 전문가입니다.
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부동산2022년 3월 4일 작성 됨
Q. 빌라에 살고 있는데 고민입니다
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책으로 인하여 현재 부동산 시장은 관망세 추세 입니다또한 금리인상 예정 및 대선의 결과 후 정책에 따라 급락이 어느정도 추이가 나올 듯 보입니다.당분간은 지켜보시면 좋을 듯 보이네요감사합니다.
부동산2022년 3월 4일 작성 됨
Q. 아파트매매할때 부동산을 반드시 거쳐야할까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.공인중개사를 통하지 않고 직접계약도 가능합니다.하지만 공인중개사를 이용하는 이유중 하나가, 법률적인 측면도 있으나 매수자 또는 임차인을 구하기 힘들기에 의뢰하는경우가 많습니다. 중개사업을 진행하면서 인터넷적 또는 지방일간지 광고등 광고적인 측면으로 비용을 상당히 쓰니까요작성자님께서 직접 매수자를 구하신다면 공인중개사를 통하여 진행하지 않으셔도 되나, 소형아파트의 경우 매수자 찾기가 더욱더 어렵기에 직접과 중개의뢰를 동시에 진행하시는것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산2022년 3월 3일 작성 됨
Q. 원룸 단기 월세 계약 관련 문의 (급해요ㅠㅠ)
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.1. 공인중개사를 통하여 계약진행시 크게 문제점을 나오지 않을 듯 보이며, 전입신고 및 확정일자가 안되는 경우기에 계약진행시 계약서 작성 및 집주인 명의의 계좌입금 정도 진행 하시면 될 듯 합니다.2. 단기계약은 임대인이 의뢰하는 경우는 거의 없기에 발품 및 인터넷등 찾아보셔야 하며, 단기계약가능한 방이 나왓을경우 집을 보신 후 계약 진행 하시면 됩니다. 일반 계약과 차이는 없습니다. 단지 계약기간이 짧은거겠죠계약진행하실때 나머지 잔금 진행하시며 되며, 월세 이자 가계약금 형태로 입금진행한듯 보입니다. 이러한 경우 많습니다.집주인 명의의 계좌번호인지 확인 (등기부등본 상 이름과 계좌 이름이 같은지) 후 진행하시면 될듯 합니다.