안녕하세요.
경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
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안녕하세요, 부동산 투자자 월비입니다.
전국구 부동산 투자로 7년만에 강남에 내집마련이 가능했던
부자 마인드와 경제. 부동산 투자 관련 지식을 공유드리고자 합니다.
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아하 답변 활동
대출약 1시간 전 작성 됨
Q. 생애최초 보금자리론 신청/마이너스통장 해지해야하나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.신청하신 생애최초 보금자리론은 기존 대출을 고려하는 DSR을 보지 않아서상관 없을 것으로 판단됩니다.
대출약 22시간 전 작성 됨
Q. 30대 회사원이 집을 담보로 대출 받으면 어느정도 대출이 나오나요?
안녕하세요. 경제전문가 & 전문 부동산 투자자로 활동하고 있는 김가연입니다.주택담보대출은 말 그대로 담보 대출, 담보의 가치를 기준으로 먼저 LTV한도가 정해집니다.그리고 소득과 총 대출정도를 계산한 DSR40% 이내로 한도가 최종적으로 정해지는데요,인터넷에 '부동산계산기'로 검색하셔서 본인의 연소득과, 기존 대출금액, 받고 싶은 주택담보대출 금액을넣어보면 본인의 대출 한도가 나옵니다.예를 들어 KB시세 7억에 비조정지역이면 LTV 70% 4.9억이 총 한도이구요,이 한도 내에서여기에 다른 대출 없고, 연소득 5,000만원이면 3억8천까지만 대출이 나옵니다.(원리금 상환, 40년, 4.3%적용)쉽게 이해가 되셨을지요?감사합니다.
대출약 22시간 전 작성 됨
Q. 대출을 할때 전세대출과 매매대출은 대출금액이 다른가요?
안녕하세요. 김가연 전문 부동산투자자입니다.전세대출은 전세금의 80%까지 보통 나오구요, 저렴하게 받을 수 있는 정부기금 전세자금대출의 경우에는 임대보증금이 3억 이내에, 한도는 1억내 이비다.매매대출은 보통 KB시세의 70%(투기지역 50%)내에서 본인의 소득과 대출금의 비율인 DSR로 한도가 정해집니다.매매대출도 디딤돌대출이 가능하시면 금리가 시중은행 금리보다는 낮습니다.다만 디딤돌이나 버팀목은 연소득과 자산 제한이 있으니 주택도시기금 검색하셔서 들어가면 기금 대출을 알아보실 수 있습니다. 확인해보세요~