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부동산2023년 6월 6일 작성 됨
Q. 우리나라에만 전세 문화가 있는건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.국가 전체로 보았을 때 일반적인 계약 형태로 광범위하게 전세 계약이 있는 나라는 오직 한국 뿐입니다.다만 다른 국가라고 해서 전세 제도 같은 형태를 불법으로 규정하지는 않기 때문에 임대인과 임차인 간의 합의만 있으면 전세 계약이 가능합니다.전세 제도는 한국 주택 금융이 미비하였던 20세기에 고금리를 바탕으로 성립한 제도입니다. 1970년대까지만 해도 한국의 시중저축금리는 12% 정도였고 은행 대출금리가 20% 정도였어요. 이렇게 고금리가 정착되어 있다 보니 집주인은 전세 보증금을 이용해서 은행에 저축하는 방식이 정착하게 된 것입니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
부동산2023년 4월 5일 작성 됨
Q. 아파트 최종 잔금 치를때 점검사항이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트 잔금 치루는 경우...1. 잔금날 이동 동선 계획을 짜시는 것이 좋고요.2. 잔금날 이체 거래로 잔금 지불하는 경우 잔금 당일 이체 한도를 미리 상향 조정해 놓으시면 좋아요.3. 담보 대출 받는 경우 대출 승인 여부는 필 확인해야 합니다.4. 잔금날 서류 부분에 빠진 부분이 없는지 미리 체크하심이 좋습니다.매수자 입장에서는 부동산 중개업소에서 챙겨 오라는 서류를 모두 준비하였는지 체크합니다.매도인에게 받아야 하는 서류도 부동산 중개업소에서 알아서 잘 챙겨 줍니다(관리비 완납, 전기/수도/가스비 완납영수증, 장기수선충당금 등).5. 관리 사무소에서 처리해야 하는 부분도 확인하시어 잔금 계약 후 이동 동선에 넣으시면 좋습니다(예 : 주차등록).
부동산2023년 4월 5일 작성 됨
Q. 세대수가 많을수록 부동산 거래가 더 활방한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트의 경우...세대수가 많은 아파트가 자녀 교육이나 직장 이동 등의 이유로 나가고 경우가 많아서 거래가 더 활발하고요.세대수가 적은 아파트는 자녀 교육이나 직장 이동 등의 이유로 나가고 경우가 적어서 거래서 없는 경우가 많습니다.부동산의 경우 집을 빠른 시간에 팔거나 사고 싶어하는데요.그래서 많은 사람들이 세대수 많은 아파트를 선호하는 이유가 아닌가 싶습니다.