최고로배부른두루미
- 대출경제Q. 기존에 받았던 주택담보대출 중 일부 금액을 다른 은행에서 주택담보대출을 받아 상환가능한가요?제가 2억5천 정도 A은행에 주택담보대출이 있는데요.그런데 2억 정도를 B은행에서 주택담보대출을 받은 후 A은행에 상환할 수 있나요?B은행이 금리가 훨씬 저렴한데 주담대 한도가 2억5천까지는 안나와서요.결론은 현재 금리가 높은 A은행에 있는 2억5천의 주담대 중금리가 상대적으로 저렴한 B은행에서 2억을 받고, 나머지 5천은 A은행으로 남길 수 있는 건가요?
- 부동산경제Q. 시골 토지구분 '대'가 있으면 주택으로 잡히나요?시골에 땅이 있는데 과수원, 전, 답, 대 이렇게 4종류의 땅이 있는데요. 현재 사는 곳 주택담보대출을 갈아타려고 하니, 시골 땅 때문에 2주택으로 잡혀서 대출을 갈아탈 수 없다고 하더라고요.그러면 시골 땅 중에 '대'에 해당하는 땅만 처분하면 2주택자로 안잡히는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 친척들과 공동명의 땅이 있는데, 제 몫을 다른 친척에게 넘기고 싶은데 절차나 방법, 비용이 어떻게 되나요?시골에 친척들 6명 공동명의 땅이 있는데요. 원래 아버지 명의였는데 아버지가 돌아가시면서 제가 그 아버지 지분만큼의 땅을 상속받았어요.토지는 과수원, 전, 답, 대가 있는데 '대' 부분 때문에 2주택으로 잡혀서 저금리 대출로 갈아탈 수가 없는 상황입니다. 재산적 가치가 크지 않은 땅이라 '대' 부분을 다른 친척에게 넘기고 싶은데요.매매를 해야하는지 양도를 해야하는지, 절차나 방법, 비용이 궁금합니다.