은근히숭고한할미꽃
- 부동산경제Q. 대지권 미등기 아파트 월세 관련 문의드립니다대지권 미등기 아파트의 경우 월세 계약 체결 시 어떤 걸 확인해야하는지 문의드립니다. 보증금은 5천만원으로 최우선변제 가능 금액이긴한데 어떤걸 확인해야 할까요?또한, 집주인 개명으로 등기부상 이름과 다른 상태이고, 관련 증빙은 제시하겠다고 하는데 어떤걸 확인해야할가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 예비신혼부부 주택 마련 시 차용증 관련안녕하세요. 예비 신혼부부입니다. 혼인신고는 하지 않은 상태에서 돈을 합쳐서 주택 취득 예정입니다. 신랑 주택 매도 후 신부에게 차용증 작성하여 신부 명의로 취득 예정이고, 추후 혼인신고 후 증여로 처리할 예정입니다.다만, 신랑 주택 매도 계약금, 중도금, 잔금 일자에 나눠서 돈을 송금할 예정인데 차용증 작성을 어떻게 해야할가요? 날짜를 전부 나눠서 작성을 해야할까요? 답변 부탁드립니다.
- 증여세세금·세무Q. 예비 신혼부부 주택 취득시 차용증 작성방법안녕하세요. 예비 신혼부부 주택 취득시 남편돈 3.8억을 예비신부에게 차용 예정입니다. 혼인신고 후 증여로 처리할 예정입니다.다만 돈을 1,000만원/6,500만원/3억 500만원 이렇게 나눠서 이체 예정이고, 이체 일자는 미정입니다. 추후 부동산 계약 체결시 납부 일정에 따라 결정될 예정입니다. 이런 경우 이체일자가 미정인 상황에서 이체한 날로부터 이자를 지급한다는 내용으로 차용증 작성이 가능할까요?
- 부동산경제Q. 차용증 및 자금조달계획서 문의드립니다예비 신혼부부입니다.여자친구 명의로 서울 8.5억 아파트 매수 예정이고, 주담대 4억 + 여자친구가 반환받을 전세보증금 1억 + 제 돈 3.5억(차용증) 으로 자금 조달 예정입니다. 차용증은 혼인신고 후 증여신고 예정입니다.이런 경우 자금조달계획서 상 대출 및 차입금 금액이 너무 커보일까 걱정인데 괜찮을지, 어떻게 작성해야할지 답변 부탁드립니다.
- 증여세세금·세무Q. 예비 신혼부부 차용거래 관련 질문입니다안녕하세요.남자가 보유중인 주택 매도 후 돈을 합쳐서 여자 명의로 생애최초 주담대 및 아파트 취득 예정입니다.타임라인이 남자 아파트 계약금 -> 새아파트 계약금남자 아파트 중도금 -> 새아파트 중도금남자 아파트 잔금 -> 새아파트 잔금이라 적어도 세 번의 계좌이체가 필요한 상황입니다. 이런 상황에 맞춰서 차용증을 미리 작성을 해둘 수 있나요? 나중에 혼인신고 후에 증여로 처리할 예정입니다(6억 이내).
- 취득세·등록세세금·세무Q. 신혼부부 부동산 취득시 증여 관련 문의안녕하세요.결혼 예정인 예비 부부인데, 남편 소유 부동산 1채를 매도 후 다른 부동산을 매수할 예정입니다. 둘다 지역은 서울 소재입니나.혼인신고를 하지 않고, 와이프 명의로 생애최초 주담대를 받고, 남편 돈을 차용증을 써서 3-4억 가량 와이프에게 빌려주는 형태로 투자를 하려고 하는데, 가능한 방법인지요?위와 같이 부동산 취득 후 혼인신고를 하게 되면 둘간의 차용 거래는 어떻게 정리를 해야할까요?