발전하는범고래
- 대출경제Q. 부동산 생애최초 주담대 적용되나요?안녕하세요.곧 결혼을 앞두고 신혼집으로 계약금을 걸어두고 대출 신청후 잔금일을 기다리고 있습니다. 생애최초가 ltv 80퍼로 알고 있어 신청접수 했는데, 혹시나 하는 마음에 여쭈어 봅니다. 저는 현재 부모님에게 독립해서 세대주로 7년간 오피스텔에 거주하고 있고, 저희 아버지는 오래전 과거에 주택을 소유했었습니다.(현재는 무주택) 당시 세대원 이었구요. 제 배우자의 아버지도 오래전 과거에 주택을 소유했었습니다. (마찬가지로 현재는 무주택) 세대원인 저와 배우자는 주택을 소유한 적은 없습니다. 대출 신청전 배우자가 제가 살고 있는 오피스텔에 세대원으로 전입해 왔고 대출 심사를 진행했습니다. 이 경우, 생애최초 주담대에 부정적 영향이 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약일 한달전에 중도 퇴실할시 중개수수료는 어떻게 되나요?제가 올해 7월 19일자로 오피스텔 전세계약이 종료 됩니다. 개인 사정상 다른곳으로 이사를 가야하는데, 7월부터 스트레스 dsr 3단계가 시행되면 대출한도와 이자부담이 커져 가능한 계약 종료일인 6월 19일 ~ 6월 말 이 기간에 이사를 가고 싶어 임대인에겐 사전에 세입자를 구하면 일찍 나가도 좋다는 동의는 받았습니다. 부동산에 물어보니 보통 계약종료 한달전 까진 중개수수료는 안내도 된다는데, 계약서 상에는 중도퇴실시 임차인이 부담한다고 특약에 적혀있습니다. 이런 경우 제가 세입자를 구해서 한달전 퇴실해도 중개 수수료를 내지 않게 되는건가요?