재건축아파트 조합원으로 신축아파트 입주했는데 추가분담금이 너무많이 나와서 잔금대출로 부족해서 배우자앞으로 대출받았는데 대출만기일이 다가와서 갚으려고 주택담보대출을 사업자대출로 갈아타기 할려구 하는데 kb시세 안나와서 감정평가 했는데 4억5천만원 나왔는데 사업자대출로 얼마까지 대출받을수 있나요