어쩌면훌륭한감자전
- 부동산경제Q. 이전 임차인 퇴거일과 새 임차인 계약일자안녕하세요. 제가 살고 있는 집이 2월에 전세계약만료가 되어서새 임차인이 가계약을 걸어둔 상태입니다.만약 저의 계약 만료가 내년 2월 25일이고 이날 만료일자에 맞춰서 퇴거를 할 예정이라면새 임차인이 계약서를 쓸 때의 계약일자도 2월 25일부터로 작성하는 건가요? 혹은 그 다음날인 26일인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 합의갱신 시 확정일자 문의드립니다.안녕하세요.빌라 원룸에 임차인으로 거주하고 있습니다.기존 전세계약 2년을 채우고 임대인과 합의하여 1년 갱신하여 현재 살고 있고, 내년 초 만기 전에 또 다시 1년을 갱신하려 합니다.처음 계약 때 확정일자 잘 신청해서 받아두었고, 갱신하면서는 보증금 변동이 없어 기존 계약서에 갱신 기간만 추가해두고 확정일자는 다시 받지 않았습니다.그런데 오늘 인터넷등기소에 들어가보니,확정일자 내역 관련해서 현재 해당 건물의 이해관계인이 아니라 조회할 수 없다고 뜨더라구요. 처음 확정일자 신청할 때의 계약 기간인 2년이 지나서 그런 것 같습니다.ㅜㅜ그래도 제 확정일자는 법적 효력이 잘 유지되고 있는 것 맞을까요?걱정이 되어서 여쭙니다.^^;
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장 관련해 질문 드립니다.안녕하세요.2년 전세계약 후 살다가, 올해 초 만료시점이 다가와 집주인분께서 연장 여부를 알려달라고 하셨습니다.제가 1년 연장 원한다고 하여 그렇게 하기로 했고, 계약서에도 1년 기간 다시 써서 도장 찍었습니다.그런데 제가 원래는 1년만 연장하려고 했는데... 내년에도 그 집에 살아야할 것 같아서요ㅜㅜ올해 말 다시 연락이 오시면1년 더 연장해서 총 4년 살겠다고 의사 전달해도 되는 건가요?2년까지 연장 가능한 것은 아는데 이미 1년만 연장한 상태라 재연장이 되려나 싶어서요...이때 전세보증금도 기존계약 그대로 유지 가능한 건지 여쭈어봅니다.