투기과열지구로 지정된 지역에서 대출 증액이 가능하다고 들었습니다. 지역별로 증액 한도나 자격 조건이 달라질 수 있는 이유와, 연장 시 금리가 변동되는 요인은 무엇인지 궁금합니다. 특히 정책 변경 후 금융기관별 대응 전략이 어떻게 다를 수 있는지 자세히 알려주시고 싶습니다.