가계약후 매매계약전인데 특약사항 봐주세요.가계약후 배란다누수흔적과 천장벽지 들뜸으로누수가 의심되어 잔금일전 누수탐지하여 수리를 완료후인테리어 하려고 하는데특약사항을 어떻게 해야 할까요?