Q. 신생아 특례매매 관련 문의드립니다!!현재 신생아 특례전세 이용 중이고,이번에 둘째가 태어날 예정이라, 신생아 특례 매매를 진행하려고합니다.지역은 경기도 수원시 영통구 예정이며 매매가는 5.9~6.2억 정도 생각중입니다. (84m2 이하)1.신생아 특례매매(생애최초) 시 방공제가 면제되는 조건인가요? 방문한 은행에서는 방공제 무조건 적용이라는데 신생아 특례 생애최초는 6억이내 매매는 방공제 면제라는 글을 봐서요. 아니면 방공제 면제되는 조건이 있을까요?2. 방공제 면제가 안될 시 mcg 보증보험이라는게 있던데, 매달 비용이 얼마나 들까요?3. 현재 1.7억 정도 보유 중이인데 (신용대출 9천포함), 매매하게되면 4억이 나올까요? 신생아 특례대출은 DSR 면제, LTV 70% 적용되어 최대 4억까지로 알고있습니다.4. 추가 신용대출은 약 2천정도 더 가능할 것 같은데신생아 특례대출로 6.2억정도의 집을 살 수 있을까요...