계약금과 중도금을 지불한 상태에서매수자가 대출실행이 불가능하다는 이유로 계약을 취소하면 어떻게 되나요?매도자가 손해배상을 청구할 수 있나요? 만약 있다면 어떤 부분에 대한 배상을 청구할 수 있을까요?