기존 친구(동거인)명의로 계약서가 작성이 되어있어이번에 월세 세액공제의 목적으로 계약서를 재작성 하였습니다.아래 임차인란의 대리인부분에 적힌 이름이 본인입니다.이렇게 작성하였을때 월세 세액공제 신청이 가능할까요?월세는 본인계좌로 각각 입금하고세대주도 분리할겁니다.그리고 이런상황에서 임대차 실거래신고는 어떻게 진행을 해야하는걸까요?