1.전세금 갱신하려는데 상향 한도는 몇프로인가요? 2년은 살았고 앞으로 2년까지 총4년간은 갱신요구권으로 거주할수 있나요? 2. 4년이 지나면 집주인이 계약해지를 할수도 있나요? 4년까지만 갱신권 효력이 있나요?