부모님이 아파트2억8천에 매매하셨는데 평균 보증금 1500~2000/70~80 하더라고요 보증금없이 월세 100만원씩 내면 증여로 안걸리나요? 또 아빠가 이 월세를 모아서 5천이되면 다시 저한테 돌려준다는데 안되지않을까요?