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- 부동산경제Q. 신축빌라 전세로 들어가려는데 알아볼게 많네요신축빌라 전세로 들어가려고 알아보고 있습니다.매매 4억 중반 / 전세 3억 매물을 분석 중에 있어요 ㅠㅠ1. 주변 빌라 대비 시세가 높아요 - 위치, 면적 등 유사 조건으로 확인 시 주변 빌라 시세보다 5~8천 만원 가량 높아요 (주변:3억 5천 / 신축:4억 2천)2. 등기부등본 확인 시 근저당이 많아요 - 등기부등본상 공동 명의로 2명이 존재 - 을구 확인 결과, 채권최고액 60억 가량 - 부동산 문의 시, 현 시점 매매 없음3. 중개사에서 hug 버팀목, 보증보험 가능 - 신축이라 공시가 확인 안되서 매매 추정가 환산 어려움 - 적정 전세가인지 판단이 어려움많은 조언 부탁드립니다!!
- 증여세세금·세무Q. 결혼 자금 증여 신고 기한을 넘겼어요.24년 8월에 부모님에게 결혼 자금 1억을 받았어요. 최근에 기준을 찾아보니까 증여 받고 3개월 이내에 신고를 해야 한다는 걸 알았습니다.올해 결혼식을 올리고 혼인 신고는 1~2년 뒤에 할 예정입니다.신고 기한을 넘겼는데, 이후 대응 방법과 불이익이 있을까요?