할머니 87세1. 할머니 명의 4억 아파트 1채 보유2. 실거주는 고모(자녀)집에서 거주(등본상 고모 밑으로)7년 보유 하다가 매매함.(매매기준 5억 조금 안됨)비과세 대상으로 알고 있는데. .비과세가 맞나요?비과세도 신고 해야되나요?