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월세가 좀 내려가던데 반전세 라는것도 있더군요.. 보증금을 올릴경우 월세를 깎아주는 이유는 뭔가요?그리고 대부분 월세집 계약을 할때 반전세로 한다하면 집주인이 허락해주나요?

제가 초년생이라 모르는데 월세 보증금을 올릴경우?