일단지지받는레드향
- 부동산·임대차법률Q. 보증보험 가입 조건으로 전세 계약을 했는데 실제로 보증보험 가입 불가 시 제가 할수있는 방안이 어떻게 될까요?보증보험 가입 가능 조건으로 계약서 작성 후 이사 완료한지 한달가량 지났습니다.보증보험 가입할려고 하니 임대인의 착오로 인해 보증보험 가입이 안된다고 합니다. (가입 요건 변경으로 인해 현재 보증금으론 가입 불가)일단 임대인이 저한테 제시한 방식은 2가지 입니다.전세권 설정보증보험 가입 가능 금액으로 계약서 재작성 후 반전세 방식으로 전환, 차액은 월세로 납입(1000만원당 5만원으로 계산)전 전세권 설정보단 보증보험이 낫다고 판단하여 2번 방안으로 진행하고 싶습니다.다만, 1000만원 당 5만원으로 계산 시 금액적으로 제가 너무 손해라 월세를 낮춰달라 했으나 거절당했습니다.임대인 과실로 인해 제가 손해를 봐야되는 상황이 너무 짜증나서 계약 파기까지 생각하고 있는데이런 상황에서 제가 할수있는 방안이 어떻게 되는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 전세자금 대출 도중 계약서가 변경되면 은행에 고지 해야될까요?이번에 전세 보증보험 가능한 집 계약하면서대출받고 이사 완료한지 한달 가량 지난 상태입니다.근데 보증보험 가입할려고 하니 이번에 보증보험 금액 조건이 변경되서 현재 보증금으론 가입이 안되니보증금을 가입 가능 금액으로 낮추고낮춘 금액만큼 월세를 주는 계약으로 계약서를 다시 쓰자고 하네요. (낮춘 금액은 다시 반환해줌)대출 자체가 계약서 기반으로 나오는거라계약서를 다시 쓰면 은행에 고지하는게 맞을거 같긴한데 어떻게 해야할까요?그리고 만약 은행에 고지해야 한다면 대출을 새로 받아야 되는걸까요?