대체로활달한청둥오리
- 종합소득세세금·세무Q. 월세 2000만원 이상 과세 문의 드립니다거주형 오피스텔을 부부 공동명의로 가지고 있습니다. 월세가 170만원이라서 연간으로 보면 2000만원 초과합니다.공동명의라서 제가 절반 아내가 절반 가져가면 인당 2000만원을 초과하지 않아 분리과세가 가능할것으로 보이는데 이때 실제 월세도 반반으로 입금 받아야 하나요? 한 사람이 모두 받고 신고만 반반 가능한가요저 그리고 아내가 주임사등록은 하지 않았고 오피스텔 등기할때 제가 대출을 받았는데 이자에 대한 경비인정 받을 경우 위에서 서술한 반반이 아닌 제가 월세를 모두 받고 경비 인정받아 2000만원 이하로 산정하여 분리과세가 가능한가요?마지막으로 주임사등록 안한 상태에서 대출에 대한 경비 인정 가능한가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 오피스텔 대출 이자 경비 인정 되나요?신축되는 오피스텔이며, 곧 등기를 쳐야합니다.임대사업자는 아니며, 와이프와 공동명의이고 제가 가계대출을 받아 중도금, 잔금을 해결할 생각입니다.오피스텔은 월세로 돌릴거라 월세에 대한 세금이 뒤따르게 되어 있는데 이때 대출에 대한 이자를 경비처리 통해서 절세가 가능한가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 월세 종합소득신고 이자 경비처리 문의 드립니다현재 주택임대사업자/일반사업자는 아닌 상황입니다.2가지에 대해 문의 드립니다.1. 이번달에 오피스텔 등기 예정이며, 월세로 임대줄 생각입니다.월세가 200만원정도로 예상되어 분리과세가 아닌 합산과제 입니다.오피스텔 등기를 위해서 많은 자금을 대출받아야 하며 이때 궁금한점으이자를 경비처리 하여 세금을 줄일수 있느냐 입니다.2. 현재 살고 있는 집은 4년전 매수하였고 주택담보대출이 설정되어 있는 상태입니다.올해말에 이사를 갈 계획인데 매도하지 않고 월세로 전환할 예정입니다. 저 또한 월세로 주택을 임대할 계획입니다. 이 경우 월세 임대주고 임대하는 방식인데 세금을 절감할수 있는건가요? 또한 주택담보대출로부터 발생한 이자에 대해서 1번과 같이 경비처리로 절세가 가능할지요