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월세 재계약 할때 월세만 증액이 있고 보증금에는 변동이 없는데 계약서를 작성을 필요로 하나여?안 써도 되는 건지처음이라서 질문을드립니다.

혹시 월세 재계약을 해야하는데 몰라서 질문드립니다.