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- 부동산경제Q. 월세집 중대한 하자 계약해지조건 해당될까요?수많은 이유가 많았는데 보일러는4개월만에 미닫이 문 이탈로 지속적으로 문틀을 문이 이탈해 깔리고 있다고 했음에도 해결을 안해줘서 나가려는데 계약해지 조건에 맞는 중대한 하자인가요?중개해준 부동산 수리해주신철물점 집주인 전부 그냥 문없이 살라고 하고 문을 쓰지말라고함냉장고도 있고 세탁실이라 안쓸수도없고 40년된 집이라 노숙수준으로 겨울에 바람이 불었습니다
- 부동산·임대차법률Q. 중대한 하자로 인한 계약해지와 손해배상청구30년이상된 재건축단지 입주도어락 오작동으로 출입이 불가능계약당시 화장실 못빼주는 조건으로 계약계약서엔 기재를 안했음 계약후 안빠진다고 안해줌15개 이상 뽑으면서 부상베란다 중문 문턱 노후로 문열때 문이 탈거되어초등학생딸과 제가 수시로 깔림부상으로 병원도 다님 멍든건 가지않고 버팀보일러 고장 고쳐주지 않아서 3개월동안 고장난채로 거주하여 월세 미납했고 미납으로인한 퇴거요청과 변호사비를 보증금으로 하겠다는 내용증명이 와서 임대인의 의무조건 내용증명보내니 바로 고쳐줌 중문도 수리하시는분이 오셨는데 샷시교체 아니면 안된다고 문을 사용하지 말라함 계약전에 잘보지못한 제 사정이라 하니분쟁에 지쳐 함구하고 살다 여름에는 보일러실 하수구 등 모기떼 위생문제 벽지에 핏자국 투성이고겨울엔 우풍으로 감기를 달고 살아서 지친 끝에 이사결정 세입자 구하는 과정에서 현재1000/35 에서 1000/40으로 조정원해서 새로운 세입자를 구했으나 1000/ 45 이야기를함 이후 1000에 /50으로 변동되어 결국 계약전 파기안전상 문제가 있음을 사전에 통보하지 않으며 지속적으로 호소 하였으나 해결되지 않고 지속적인 부상과 위험 보일러 미수리 기간도 길었고 초등학생 자녀에게 굉장히 위험한 주거형태로 1년4개월을 거주했음 월세감면 이사비용 복비 계약해지를 요구하고 싶습니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 2달미납 내용증명에 한달안에 퇴거하지않으면 소송비용전액 청구하겠데요집계약후 보일러 현관문 안열림 베란다문이 빠져서 수리요청 드려도 연락이 안되서 월세는 고쳐줘야 내겠다 했고 고치라는 답변을 받았습니다 보일러 수리는 안된상태 그 과정에서 2달 월세가 미납되었는데 내용증명이 카톡으로 와서 월세 입금드린다니까 퇴거요청하였고 한달안에 안에 퇴거를 안할시 명도소송을 할것이라해서 이사준비 3개월 시간을 달라고 하였으나 한달안에 퇴거를 안하면 소송비용 전액을 물게 한다고 합니다한달은 시간이 안되는데 제가 비용을 전부 부담하는게 맞을까요?보일러수리비를 하고 수리비용을 월세에서 뺀거니 2달 미납이 아니라고 하면 안되나요?