Q. 원룸 반전세로 계약하려는데 근저당 및 전세권예상 거래가 17억 5000만원근저당 7억전세권 6500만원, 8000만원 (계약하려는 방은 아닙니다.)지금 집주인 분이 23년에 건물을 구매하시고,그 뒤로 보증금 지급이 미뤄진적은 없습니다.건축물 대장에 있는 세대수와, 실제 세대수는 동일합니다.1. 전세권이 설정되어 있는 방이 계약하려는 방과는 다른 방인데,혹시 문제가 발생할 사항이 있을까요?2. 거래가 대비 근저당이 50%이하인데 문제는 없을지?