한결같이호감가는학자
- 부동산·임대차법률Q. 전세로 살고있는 빌라 경매로 팔리고 배당금 받은 후 전세금보다 모자라면 어떡하나요?전세로 살고 있는 집 아직 1년 남았는데 갑자기 경매로 넘어갔습니다.제가 확정일자 받기전에 근저당이 있고, 저보다 먼저 살던 사람들이 많아서배당으로 소액임차인 우선변제금 조금밖에 못받을 거 같은데..혹시 남은돈 받으려면 현재 집주인한테 소송을 해야 하는 건가요?아니면 그냥 날려야 하는건가요??혹시 배당 이후 어떻게 진행 해야 하는지 알 수 있을까요
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 경매에 넘어갔는데 어떻게 해야 할까요?전세 4000만원에 들어왔습니다. 근데 집주인이 집을 팔아서 집주인이 바꼈는데 1년쯤 지나고 어제 강제경매집행 한다고 안내문이 왔습니다.등기부 등본 때보니 기존 세입자가 전세금을 못받았는지 임차권 설정하고 경매를 신청한거 같습니다.계산을 해봤는데 제가 후순위여서 빨리 낙찰받아도 저한테 까지 안올거 같고, 첫 전세권 설정이 2017년 이어서, 소규모 임차인 우선배당 받아도 최대 1700인가 밖에 안될 거 같은데 어떻게 해야 할까요?안내문에서 내년 2월 24일까지 배당요구 신청서 제출하라고 하는데 이거 받고 나가야 하나요..?국토교통부에 전세사기피해자 신청하려고 하는데 현재 집주인 주민등록번호가 필요하던데, 예전 집주인 주민등록번호 밖에 없어서 어떻게 이거 없이 진행 할 수 있을까요???