보증금은 반환받지 못해 임차인 직접 경매 신청하여 낙찰 받았습니다.보증금 85,000,000원매각대금 40,000,000원상계처리하여 따로 납부한 금액은 없습니다.취득세 계산할때의 산정 금액이 궁금합니다.