1가구 1주택 소유자입니다강서구 화곡동에 소형 빌라를 전세로 현재 보증금 1억6천에 월20만원을 받고 있는데 올 7월에 26일이 2년 만기에 맟춰 본인이 입주할 생각입니다전세보증금 1억6천을 주담보대출로 가능한가요?대출이 가능하면 세입자에게는 언제 통보해야 하나요?