경매 낙찰 후 점유하고 있는 전집주인이 월세로 전환해서 12월까지 살고 싶다고 연락이 왔습니다. 부동산 통해서 계약이 필요한지 월세 금액은 보증금이 없는 상황에서 얼마나 받을 수 있는지 궁금합니다. 감정가1.74입니다.