억수로노란무당벌레
- 부동산·임대차법률Q. 임대인의 임차인 조기 퇴거 요청 시 대응?임대인이 매수자가 정해져 실제 매도 전, 보증금을 반환할테니 조기 퇴거를 요청했습니다. (실 계약 종료까지 3개월 전)임차인(본인)이 별도의 중도해지 합의서나 계약서를 수정할 필요가 있을까요?혹여 임대인이 보증금을 미반환했을 때를 위해 사전 조치를 하고자 합니다
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업자의 타물건지 임차권등기명령 시 임차인이 전세지킴보증 가입불가한가요?안녕하세요, 현재 임대사업자인 임대인과 전세계약을 해서 거주 중에 있습니다.(HF 전세대출 실행했습니다)임대인이 3개월 이내 임대보증보험 가입이 의무여서 얼마 전 가입 신청을 했다고 하시는데,임대인의 타 물건지가 임차권등기명령이 실행되어 임대보증보험 가입이 어렵다고 하시네요.다만 공시지가 하락으로 인해, 현재 보증금으로 임차인이 제가 전세지킴보증 가입도 당장은 어려운 상황입니다.임대인이 임차권등기명령으로 타 물건지 보험사고 발생 시, 임차인이 현 물건지에 대해 전세지킴보증 가입이 불가한가요?(가능하다면) 임대인은 보증금 감액하여 계약서 수정한 뒤, 보증보험 가입을 권했습니다. 가능한가요?(불가하다면) 취할 수 있는 조치를 알려주시면 감사하겠습니다.