약간고운가재
- 대출경제Q. (급급) HF 청년 버팀목 대출.. 계산맞는지 확인 부탁드려요 ..전세 대출 관련 변동이 있는데 금액계산 문의드립니다.[상황]1) 투룸 전세 계약 ( 24.12월 만기 ) + HF 청년 버팀목 전세대출 ( 25.03월 만기 )→ 1억 8,000만원의 전세계약→ HF 청년 버팀목 대출(80%) : 1억 4,400만원 + 자본(20%) : 3,600만원 → 대출이자 : 약26-28만원→ 입주일정 조정으로 인해 대출만기일과 전세계약종료일 사이 약 3개월정도 텀이 있습니다.2) 대출 당시엔 재직, 작년에 퇴사 후 현재는 프리랜서(무직)→ 소득증명원기준, 당시 22년의 대출 심사소득과 현 대출심사전년도(23년) 기준 소득 거의 동일합니다.3) 창업예정으로 인한 지역이동으로 만기예정일보다 한달정도 일찍 중도퇴실하게되었습니다.→ 이동일정에 맞춰 세입자를 구했고, 집주인과 협의하여 중도퇴실일자는 24.11월 말일자로 확정했습니다.→ 계획이 급히 정해진 탓에, 이동 후 거주할곳에 대해 미정입니다.Q. 질문찾아본 매물이 지금 전세금보다 낮아진다면 목적물 변경할때 현재 대출금과 자본금이 어떻게 처리되는지...만약 전세금이 1억 3,000만원으로 낮아진 곳으로 목적물변경해서 갈 경우,[ 기존대출금 1억 3,000만원 + 은행 1,400만원 상환 + 자본금 3,600만원 본인회수 , 이자 0원 ]이후 연장에도 그대로 맞을까요 ? 맞다면 답변 부탁드리고 아니라면 아래 상황별로 계산좀부탁드릴게요 ...1) 24.11월 말에 맞춰서 입주할경우- 전세금이 1억 3,000만원으로 낮아질 경우→ - 전세금이 1억 9,000만원으로 높아질경우→ 2) 25.01월 초에 입주할 경우- 전세금이 1억 1,000만원으로 낮아질 경우→- 전세금이 1억 7,500만원으로 높아질 경우→
- 부동산경제Q. (급급) HF 청년 버팀목 대출.. 계산맞는지 확인 부탁드려요 ..전세 대출 관련 변동이 있는데 금액계산 문의드립니다.[상황]1) 투룸 전세 계약 ( 24.12월 만기 ) + HF 청년 버팀목 전세대출 ( 25.03월 만기 ) → 1억 8,000만원의 전세계약→ HF 청년 버팀목 대출(80%) : 1억 4,400만원 + 자본(20%) : 3,600만원 → 대출이자 : 약26-28만원→ 입주일정 조정으로 인해 대출만기일과 전세계약종료일 사이 약 3개월정도 텀이 있습니다. 2) 대출 당시엔 재직, 작년에 퇴사 후 현재는 프리랜서(무직)→ 소득증명원기준, 당시 22년의 대출 심사소득과 현 대출심사전년도(23년) 기준 소득 거의 동일합니다.3) 창업예정으로 인한 지역이동으로 만기예정일보다 한달정도 일찍 중도퇴실하게되었습니다.→ 이동일정에 맞춰 세입자를 구했고, 집주인과 협의하여 중도퇴실일자는 24.11월 말일자로 확정했습니다.→ 계획이 급히 정해진 탓에, 이동 후 거주할곳에 대해 미정입니다.Q. 질문찾아본 매물이 지금 전세금보다 낮아진다면 목적물 변경할때 현재 대출금과 자본금이 어떻게 처리되는지... 만약 전세금이 1억 3,000만원으로 낮아진 곳으로 목적물변경해서 갈 경우, [ 기존대출금 1억 3,000만원 + 은행 1,400만원 상환 + 자본금 3,600만원 본인회수 , 이자 0원 ] 이후 연장에도 그대로 맞을까요 ? 맞다면 답변 부탁드리고 아니라면 아래 상황별로 계산좀부탁드릴게요 ...1) 24.11월 말에 맞춰서 입주할경우- 전세금이 1억 3,000만원으로 낮아질 경우 → - 전세금이 1억 9,000만원으로 높아질경우 → 2) 25.01월 초에 입주할 경우- 전세금이 1억 1,000만원으로 낮아질 경우 →- 전세금이 1억 7,500만원으로 높아질 경우 →
- 부동산·임대차법률Q. (급) HF청년버팀목 전세대출 질문이요전세 대출 관련하여 급히 문의드립니다.* 상황[ 현 거주지 ]+ 23.03월 ( 당시 회사 재직중 )+ 투룸전세 계약 ( 24.12월 만기 ) + HF 청년 버팀목 전세대출 ( 25.03월 만기 ) → 입주일정 조정으로 인해 대출만기일과 전세계약종료일 사이 약 3개월정도 텀이 있습니다. [ HF 청년 버팀목 전세 : 1억 8,000 ]= 은행 1억 4,400(80%) + 본인 3,600(20%) [ 24.10월 ]+ 작년에 퇴사 후 현재 프리랜서(무직)+ 소득증명원기준, 당시 22년의 대출 심사소득과 현 대출심사전년도(23년) 기준 소득 거의 동일[ 24.11월 ]+ 본래 전세계약종료일 : 24.12월 말이었으나, 창업예정으로 인한 지역이동으로 중도퇴실. + 이동일정에 맞춰 세입자를 구했고, 집주인과 협의하여 중도퇴실일자는 24.11월 말일자로 확정.+ 급히 잡힌 이동계획으로 아직 거주할곳은 미정. Q.질문List① HF 청년 버팀목 대출을 "목적물변경+연장" or "기존 대출 상환 후, 신규 대출" 가능할까요?② 중도퇴실 후, 집을 구하고 입주하기 전까지는 전입신고는 본가로 해둬도 될까요 ? ③ 이사갈집을 못정한상태인데, 만약 25.02월에 입주할 경우에 집주인에게 미리 받은 전세금은 제가 갖고있나요 ?④ 집을 뺀 후 은행에 말하나요 ? 아니면 만기전까지만 집을 구한 후 목적물변경과 연장심사를 받나요 ?⑤ 이번에 돌아오는 전세대출종료일인 25.03월까지만 목적물변경 가능한 곳에 단기전세로 거주하며, 실제 연장때까지 제대로된 집을 구한 후 다시 목적물변경과 연장심사를 받아도 되나요 ?⑥ 대출 만기연장 전 목적물변경에 대해서만 유지되는것인지, 연장할때는 또 달라지는지..⑦ 총 전세금이 현재의 전세대출금과 달라질경우,대출금지원과 이자처리가 어떻게 진행되나요 ? 아래 매물에 따라 변화될 부분 (???)을 채워주실수있을지요..설명부탁드립니다.[ 현재 전세대출 상황 ]: 1억 8,000(대출 : 1억 4,400 / 자본 : 3,600)(대출이자 : 약26만)1) 24.11월 말에 맞춰서 입주할경우→전세금(감액)의 경우,: 1억 3,000 ( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )→전세금(동일)의 경우,: 1억 8,000( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )→전세금(증액)의 경우,: 1억 9,000 ( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )2) 24.12월 중에 입주할경우→ 전세금(증액)의 경우,: 1억 9,000( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )→전세금(동일)의 경우,: 1억 8,000( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )3) 25.01월 초에 입주할 경우→ 전세금(증액)의 경우,: 1억 9,000( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )→ 전세금(감액)의 경우,: 1억 1,000( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
- 부동산·임대차법률Q. 청년버팀목전세자금대출 목적물변경 질문이요ㅠㅠㅠㅠ안녕하세요.23년 3월에 청년 HF버팀목전세자금대출을 받아서 전세집을 살고있습니다.청년버팀목전세자금대출 목적물변경을 하려고하는데 감액해서 가면 어떻게 처리가 되는건지 ...대출당시에는 재직중이였고 지금은 퇴사했습니다.[정보]1. 전세계약 만기 전 , HF청년버팀목전세대출 만기 전 -> 타 지역 이동예정총 전세금 1억 8,000은행대출80% 1억 4,6002. 타지역 전세집값이 은행에서 대출해준 80%금액 보다 아래금액일경우엔 어떻게 진행되나요 ?총 예상 전세금 1억 3,000퇴거예정일 24.12월말대출만기예정 25.04월[ 질문 ]총 전세금 1억8천만원인 전세집에 청년 HF버팀목전세자금대출 80%를 받아 1억 4600만을 받았습니다.불가피하게 퇴사한 후 타 지역을 이동하게 되었는데 해당 대출을 그대로 이어서 가고자 하는데 가능할까요 ?알아본 집은 현재 1억 4천만원으로 은행대출금만으로도 충분이 갈수있는 전세금인데 이럴경우에는 1억4천에 대해 대출금100%가 지원되는건지 아니면 80%만 지원되는건지 궁금합니다.대출100% 로 지원이 가능하다면, 대출 만기연장 전까지 목적물변경만 완료한 후 연장할때는 또 달라지는지도 궁금합니다.위 내용들을 작성된 예정된 전세금을 다 무시하고, HF청년버팀목전세대출 제가 9천만원의 금액대로 전세집을 옮기게 될 경우, 진행될 대출진행은 어떻게 되나요 ?