그런대로까탈스러운오징어튀김
- 부동산경제Q. 도시가스 전입신고 및 명의변경 문의드립니다원룸에 월세로 12/19일에 입주했습니다!서울도시가스 이용중입니다. 가스레인지는 없고 인덕션이 있습니다. 이사 당일 가스앱을 통해 도시가스 등록 및 명의 변경까지 완료해서 사용계약번호도 부여받았습니다. 이사한 지 1주일이 넘었고, 그동안 난방이 잘 나오게 되어 크게 신경쓰지 않고 생활하고 있었습니다. 근데 가스요금 고지서가 날라오지 않아 홈페이지를 찾아봤더니 행정상의 전입신고와 별개로 도시가스도 전입신고를 해야하더라구요. 이 부분은 미처 몰랐습니다.이런 상황에서 도시가스 전입신고를 따로 해야하는건지 여부와 제가 그간 사용한 가스요금이 이전 세입자에게 부과되는것은 아닌지 여쭤봅니다. 또 요금 납부는 어떤 메카니즘으로 이뤄지는 지 궁금합니다~
- 부동산·임대차법률Q. 월세 임대차 가계약금 반환 관련해서 문의드립니다.집을 알아보고 마음에 드는 집이 있어 계약 의사를 밝혔습니다임대인이 임대사업자이고 이전 세입자가 갱신 계약 후 2년 중 1년을 다 못채우고 나가게 되었습니다.공인중개사 측에서 이전 임차인의 계약 만료 시점인 2월 중순까지는 1000/55로 만료 시점 이후에는 1000/57로 계약서를 2장 작성하기로 합의했습니다. 잔금일자도 구두로 협의가 된 상태입니다이러한 상태에서 공인중개사측에서 임대인이 다른 사람에게 집을 보여주지 않기 위해 가계약금을 걸어달라고 했고 50만원 입금했습니다.(가계약금 반환 불가 등 다른 내용은 고지받지 않았고 이에 대한 문서 작성도 없었습니다) 그런데 입금 이후 공인중개사측에서 전화가 와서 전입신고를 이전 세입자 계약 만료 시점 이후인 2월 중순에 하면 안되겠느냐고 연락이 왔습니다.이유를 물어보니 임대인이 양도세 혜택을 위해 전입신고를 늦게 해야 한다고 했습니다.제 추측으로는 상생임대인인듯 한데, 이전 세입자가 계약 기간을 못채우고 나가게 되었고, 어처피 임대료를 5% 초과해서 인상하지 않는 조건과 이전 세입자의 임대료에서 유지 및 적게 책정해서 신규 임차인과 계약을 하게 되면 혜택이 유지되는 것으로 알고 있습니다.그 점과 전입신고는 무관하다고 생각했고 저는 전입신고가 2월 이후에 가능하다는 것이 납득이 가지 않아 3일 정도 고민 후 계약하지 않겠다고 공인중개사 측에 의사를 밝혔습니다.이 경우 단순 변심으로 인해서 가계약금을 반환받을 수 없는지, 아니면 가계약금 지급 이후 ‘전입신고 날짜를 2월로 미루면 안되겠냐’는 공인중개사의 고지의무 위반으로 보고 가계약금이 반환 가능한 지 여쭤보고 싶습니다.