Q. 아파트 매도시 양도세문의드립니다.현재 아파트가 1채와 서울 응암동에 오피스텔이 1채 있습니다.오필스텔은 2017년도에 매매했고 공시시가 1억 미만입니다현재 임차인이 살고 있으며 전입신고를 한 상태입니다.아파트는 일산에 있으며 2020년 9월에 2억 9천만원에 매매해서 2026년 1월 19일에 매도를 3억 6천만원에 하려고 하려고 합니다.이럴 경우 양도소득세가 나오나요? 나온다면 얼마정도가 나오나요?또한 오피스텔을 주택임대사업자신고를 하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?주택임대사업자신고를 세무사를 통해서 대리로 신청이 가능할까요?