대체로존경받는깍두기
- 영양제약·영양제Q. 프리바오틱스 소비기한 지났는데 먹어도 되나요프리바오틱스 소비기한이 25년 7월 22일에 끝났더라구요. 1포씩 먹게 되어 있는데 먹어도 될까요? 보관은 그늘에서 보관했었습니다.
- 기업·회사법률Q. 회사 인감 관련 실무 문의드립니다!!회사에서 법인명이 변경됨에 따라 법인인감을 변경하였습니다. 이러한 경우에 사용인감도 변경된 법인명이 들어가도록 바꿔야 되나요? 법인명이 큰 차이가 없고 일부만 다른 상황이라 이전 사용인감 을 유지하려고 합니다
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약 관련하여 문의드립니다.임대인 기준의 상가 임대차계약 특약사항을 정리하였습니다. 법적으로 불공정하거나 위반되는 조항이 있을까요?1. 원상복구 의무 명확화임차인은 계약 종료 시 원상태로 복구하여 반환하여야 하며, 임의로 설치한 시설물 또는 구조물은 철거 후 청소까지 완료하여야 한다.2. 관리비 및 공과금 부담 명시임차인은 임대차 기간 중 발생하는 전기, 수도, 가스, 인터넷, 난방비 등 공과금과 관리비를 전액 부담한다.3. 용도 외 사용 금지임차인은 계약서에 명시된 용도 외로 해당 상가를 사용할 수 없으며, 제3자에게 전대하거나 공유할 수 없다.4. 계약해지 및 갱신거절 조건임차인이 다음 각 호에 해당하는 경우, 임대인은 즉시 계약을 해지하거나 갱신을 거절할 수 있다. 1) 차임 또는 관리비를 3기 이상 연체한 경우 2) 용도 외 사용 또는 무단 전대가 있는 경우 3) 관계 법령을 위반하거나 타인에게 피해를 주는 행위를 한 경우5. 시설 유지·보수 책임 분담임차인은 영업 중 발생하는 일반적인 수리 및 경미한 고장에 대한 수선을 부담하며, 건물의 구조적 문제로 인한 보수는 임대인이 부담한다.6. 보험 가입 의무임차인은 화재 및 재해에 대비하여 영업배상책임보험 및 화재보험에 가입해야 하며, 증서를 임대인에게 제출한다.7. 시설 변경 시 사전 동의임차인은 구조 변경, 간판 설치, 전기·수도 설비 변경 등의 행위 시 임대인의 사전 서면 동의를 받아야 한다.8. 중도 퇴거 시 위약금임차인이 계약 기간 중 중도 해지할 경우, 남은 임대차 기간에 해당하는 임대료 또는 위약금(예: 3개월치 임대료)을 지급해야 한다.9. 소음/민원 방지 조항임차인은 인근 상가 및 주거지에 소음, 악취, 진동 등으로 민원이 발생하지 않도록 주의해야 하며, 반복 발생 시 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약 관련하여 문의드립니다.상가 관련하여 임대차계약을 체결하려고 합니다.임차인의 상황이 어렵다고 하여 임차인의 월세를 2개월 면제를 해주려고 합니다. 다만, 아래와 같은 조항을 특야사항으로 넣고 싶은데 이게 법적으로 문제가 없는 조항인지 궁금합니다.임대인은 임차인의 성실한 계약 이행을 조건으로, 임대차 개시일부터 2개월간의 월차임(월세)을 면제하기로 한다. 단, 임차인의 귀책사유로 본 계약이 중도에 해지되는 경우, 임차인은 면제받은 월차임 전액을 계약 해지일로부터 7일 이내에 임대인에게 반환하여야 한다.제1항에 따른 월차임의 반환은 손해배상청구와는 별개의 의무이며, 임대인은 면제된 월차임의 반환과는 별도로, 임차인의 귀책사유로 인한 손해에 대하여 손해배상을 청구할 수 있다.본 조항에 따른 반환 의무는 계약 해지 사유의 발생 시점과 관계없이, 임차인의 귀책사유로 계약이 해지되는 시점에 발생한다.
- 내과의료상담Q. 가슴 통증 전문가님들께 질문 드립니다.역류성 식도염 증상이 맞을까요?양쪽 가슴 사이에 통증이 있습니다. 심장쪽 검사(피검사, 심전도, 초음파)에서 이상이 나오지는 않았습니다. 정형외과에서 엑스레이 찍었을 때도 이상 없었구요.(정형외과에서는 티체증후군 일 수도 있다는 얘기가 있었습니다.)역류성 식도염이라면 위 내시경을 하려고 하는데 타는 듯한 느낌은 아니고 재채기를 하면 양쪽 가슴 사이 속이 좀 아픈 느낌이 들고? 누워있다가 일어나려고 하면 아프거나 팔을 좌우로 쫙 땡기면 속에 통증이 있는 것 같은 느낌이 들어요.역류성 식도염이라고 생각하는 이유는 제가 과식할 때가 있고 일 때문에 늦게 먹는 경우가 빈번해서 의심하고 있었고 병원에서 약도 타서 먹었는데 좀 나아지나 싶다가도 가끔씩 통증이 있어서 문의 드립니다.