안녕하세요:2층짜리 단독주택의 1층에 전세를 얻으려고 등기부등본을 열람해 보니,대출에 의한 근저당설정의 채권최고액이 7억 정도 됩니다. 주택의 시세는 10억 정도이고, 전세 보증금은 1억3천인데요,이런 경우에는 전세를 얻지 않는 것이 맞는지, 아니면 근저당설정 금액을 어느 정도까지 감액해 줄 경우에는 얻어도 되는지 알려주시면 감사하겠습니다.