Q. 부동산 거래 시 작은 특약사항을 이행하지 않겠다고 합니다안녕하세요 부동산 거래 시 매도인이 기존에 있던 식기세척기를 가지고 가는 대신 식기세척기장을 원상복구 하기로 특약을 적었습니다 그런데 이사 6일 전에 부동산에서 "원래 있던 식기섹척기장과 같은 색상을 구할 수 없다"고 연락했습니다그러면서 하는 말이 "사실은 매도인이 원상복구 해주기로 한게 아니라 매도인 부동산과 매수인 부동산이 비용을 들여 해주기로 한거다"라고 말했습니다그러더니 50만원을 줄테니 식세기 사는데 보태라고 했고 제가 거부하니 이사하는 때에 맞춰 식세기를 사서 넣어놓을테니 옵션으로 생각하시라고 했습니다저는 식세기를 당장 살 생각을 하지 않은 상황에서 그쪽에서 특약을 이행 못하니 우리가 억지로 식세기를 들여놔야 하는 상황이 너무 어이가 없습니다 제가 "터무니없는건 하지 않겠다 식세기를 들여놓을지 장을 새로 짤지 고민해야 하는 시간이 필요하니 이사하고 나서 제가 식세기를 들여놓든 거길 다른 장으로 채우든 그 비용에 대한 것을 처리해주기로 약속해달라"고 했지만 거절당했습니다비록 작은 식세기장에 대한 것이지만 수억짜리 집을 매수하는 상황에서 찝찝하게 들어가야 하는가 짜증만 나네요 이사 6일 전에 들은 말이라 지금 계약을 파기하면 매도인 저 그리고 제가 지금 살고 있는 집에 들어오기로 한 사람까지 모두 계약에 문제가 생깁니다이럴경우1. 특약사항 불이행으로 계약을 파기하고 손해배상을 청구할 수 있는지2. 저에게 매도인이 아닌 부동산끼리 식세기장을 처리해주기로 했다는 것을 말하지 않은 채 특약에 식세기장 원상복구를 적은 부동산에 대해 사기죄로 형사 고소하고 손해배상 청구할 수 있는지 궁금합니다