그래도유일한탕수육
- 부동산·임대차법률Q. 다가구주택 경매 넘어갈시 최우선 변제금 궁금합니다.제가 전세(1억4천)로 살고 있는서울 소재 다가구주택(20호실 정도)이 경매로 넘어갈 위기입니다.만약 경매로 넘어가게 된다면낙찰금에서 은행 근저당을 1순위로 뺀 후남은 낙찰금을 세입자 20명이 최우선변제금을 받고다시 남은 금액을 확정일자나 전입일자 순으로 나눈다.남은 낙찰금을 확정일자, 전입일자 순으로 나누어 받는다.둘 중 뭐가 맞는건가요? 제가 이 다가구주택에 전입이 늦은 편이라 걱정되어 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 끝나가는데 확정일자를 안받았어요올해 12월 전세계약이 끝나 집주인에게 이사 할생각이라 하니까 다음 세입자 못구하면 전세금도 못돌려주는 상황이라 하네요. 놀라서 등기부등본 떼보니 임차권등기명령(1억2천)까지 기재가 되어있더라구요. 그런데 문제는 전입신고만 해놓고 확정일자를 안받아놓은 상황입니다. 지금이라도 확정일자를 받는게 좋을까요? 검색해보니 집이 경매로 넘어가면 배당 순위를 전입신고와 확정일자 중 늦은 날로 정한다고 하는데지금 확정일자를 받으면 오히려 안좋은거 아닐까요?참고:전세금 1억4천(중기청 대출 9천)