Q. 매수자가 아파트 매매 중도금 잔금 지급을 미 이행 시 대처방안1주택자로 갈아타기로 매수, 매도 계약 완료하였습니다. 24.08. 보유 아파트 매도 계약(8억원) 계약금 8천만원 수령, 매수자 요청에 따라 보유주택 주담대(2.2억원) 상환 매수자(갭투자자) 요청에 따라 전세입자(4.9억원)와 계약(계약시 1차 중도금 0.25억원 수령)24.11.15. 2차 중도금으로 매수자 0.51억원 입금예정24.11.29. 잔금 예정24.10. 신규 아파트 매수 계약(20억원)계약금 2억원 및 중도금 1억원 지금24.12.02. 잔금 예정 매수자가 2차 중도금과 잔금을 못치를 수 있는 상황에 대한 대처 문의 드립니다. Q1. 1차 계약금(매수자 요청에 따라 전세입자로 부터 받은 전세 계약금)으로 계약의 이행을 강제할 수 있는지와구체적인 대체 방안 (내용증명 전달 후 지급명령 신청) Q2. 24.10.에 이사 갈 아파트 매수 잔금 일정이 미뤄지는 경우에 대한 손해청구가 가능한지?