살짝보고싶은파인애플
- 정형외과의료상담Q. 척추골절 퇴원후 외래진료는 어떻게 되나요?고령의 모친이 흉추12번 골절로 4주간 입원하여 보존적치료 후에 내일 퇴원할 것 같습니다. 퇴원후에도 잘 진행되고 있는지 외래진료도 볼 듯 한데 보통 언제쯤 잡나요?
- 정형외과의료상담Q. 흉추12번 골절로 입원중인데 언제 퇴원가능할까요?여러 지병으로 류마티스,고혈압,당뇨..등에 뇌색전술,심장스텐트,심장박동기..등 시술이력이 많습니다.지난 주 허리통증으로 며칠간 버티다 6일 새벽 119에 실려와서 ct,x-ray,mri 찍어보니 최근에 생긴 흉추12번 골절로서 다행히도 신경을 누르진 않고 있답니다.12일 오늘로서 일주일째 꼼짝 못하고 정자세로 누워 생활중이며 맞춤제작된 보조기는 오늘 받았습니다.조금전 회진 도시면서 일주일간 더 누워있다가 보조기를 착용하자고 하시네요.저는 2주간 입원후인 20일에 퇴원을 생각했는데 그때 보조기를 착용한다는 건 다시 일주일 더 입원해야만 한단 의미인가요?
- 생활꿀팁생활Q. 체크카드에 현관키 두개 등록되나요?이번에 빌라에 이사온 후 관리하시는 세대분께 부탁해서 입구 공동현관을 제 체크카드만 대면 숫자키 여러개 안누르고 들어갈 수 있도록 등록했습니다. 그리고, 저희집 현관이 게이트맨인데요. 여기도 체크카드만 대고 들어가려는데, 위의 같은 체크카드에 또 등록이 되나요?체크카드 하나엔 하나의 현관문만 등록된단 글을 봐서요.
- 부동산경제Q. 이사하는데 전기,수도는 어떻게 하나요?내일, 거주중인 A빌라에서새로운 지역의 B빌라로 이사가요.B빌라는 전주인분이 이사간 후에도계속 물도 나오고 전기도 들어와 있어요전기는,전화로 신청한다던데이사간다고 얘기하고 A빌라 최종요금 정산하고B빌라에서 다시 전화해서 이전신청 하나요?수도는,A빌라에선 제가 계량기사용량 적어놓으면별도 고지서 날라오지 않고반장이 월말에 수도값 받아갔거든요.이사가는 B빌라도 반장이 있다던데,..그러면 이전 신청을 안해도 되는가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 법무사비용이 너무 많은데 아닌가요?지방광역시 1.2억 빌라 매수했는데요,법무사한테 836,000원 지불했어요.생애첫주택이라 1.1%붙는 건 없구요.전날 여기저기서 계산해보니,채권과 인지세,..해서 33만원가량 나와서법무사가 좀 먹고 중개인 소개로 좀 주고 할테니보수로 크게 40만원 잡고해서 73만원 생각했거든요.그래서, 너무 많다싶어 견적 적은 거 달래서 보려는데와중에 제가 걸려온 전화도 받고 어수선하던 중,법무사가 요즘 세계가 어쩌구 해서 채권금리가 올라서그렇게 받는다는 등..(무슨 금리가 어제 저녁하고오늘 아침에 수십퍼센트 오른 것도 아닌데..)대충 본 게 증지대가 18,000원 적혀있고..나머진 기억이 안나네요.여태 중개인분과 매도자분 모두 많이 챙겨주셨던지라괜히 따지고 들다 분위기 파토날까봐 그냥 줬거든요.어짜피 다 끝나긴해서 되돌릴 순 없지만 좀 찝찝하네요.아니면 원래 이정도 금액이 이해할 수준인데제가 너무 꽁~하고 있는건지 모르겠네요.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 매수시 법무사 비용이 이게 맞나요?생애처음으로 집을 구매하게 되어법무사비용을 네이버에서 계산해 봤습니다.# 적요 값 비고1 금액 120,000,000 입력값2 시가표준액 87,400,000 입력값3 취득세율 1% 시가표준액 1억권 이하 주택 취득세 1%4 생애최초 취득세 감면 1,200,000 최대 200만원5 취득세 0 전액 감면됨6 채권매입금액 1,660,000 (서울·광역시) 시가표준액 * 0.0197 채권할인료 162,900 매입금액 × 9.81324-----------------------------------------------------------------------8 법무사 등기 보수 247,400 1억원 이하, 21만원 + 5천만원 초과액의 0.10%9 보수 부가세 24,740 부가가치세 10% 부과10 등기·신고 대행 50,000 1건당 기준 대행료11 세금 신고·납부 대행 50,000 1건당 기준 대행료12 채권매입(할인) 대행 40,000 1건당 기준 대행료13 법무사 일당 80,000 4시간 이내 기준, 초과 시 ×214 법무사 교통실비 80,000 법무사무소 소재지에 따라 8~20만원15 보수액 소계 572,140 법무사보수 + 대행료 + 일당·교통비------------------------------------------------------------------------------16 수입증지 15,000 등기 행정 수수료17 수입인지 0 1억원 이하 주택 소유권 이전 시 면세18 공과금 소계 15,000 증지대 및 수입인지19 총계 750,040 등기비용 총계다른 세금이야 의무적으로 납부해야하니까 제외하고요,1. 법무사보수액이 57만원으로 나오는데 실제로도 이렇게 받나요?항목을 보면 대행,일당,..등이 왜 추가되는지 의하하긴해요.여기저기 찾아보니 보통 40만원이 적당하다하고, 호구당하면 60이 넘어간다는 글도 보이고 해서요.2.부동산중개인께서 잔금치르는 날 법무사분도 준비해놓겠단 문자 보내왔던데요,그날 가면 법무사쪽 견적서같은 걸 제게 먼저 보여주시나요?아니면, 제가 비싼것 같으니 내용 좀 보고싶다고 얘기해야 보여주시나요?3.예를들어, 법무사수수료로 저는 40을 생각하고 있었는데 그쪽에서 55를 요구했다 했을 때제가 10을 깎아서 45에 하자고 했는데 해당 법무사쪽에서 거부해서제가 부동산중개인분께 다른 법무사 알아봐서 내일이나 다음주에 다시 온다고 해도 되나요?
- 부동산경제Q. 부동산 계약에서 법무사 비용에 대해 문의드립니다.지방광역시에 거주하며 1.2억짜리 빌라를 매수하게 되었습니다(4개층에 8세대거주).건축물대장을 보면 각 세대별로 (전유부문,공용부문 모두 합쳐서) 82.3㎡입니다.어제낮에 부동산에서 잔금치르는 날 법무사랑 준비하겠다고 문자왔던데요,말그대로 제가 부동산매매란 걸 처음해봐서 아직도 어리버리합니다.1. 법무사수수료가 얼마인지 알아야 당연한 것 같은데잔금치르러 중개인사무소에 가면 견적서를 먼저 준비해 주시는지요?그리고, 현금영수증이 의무라던데 계좌이체후에 말안해도 발급해주나요?2. 제가 생애최초주택구입자라는 걸 미리 말한 뒤 취득세,..등 비용을 미리 빼고 드려야 하나요?아니면, 일단 제가 다 포함해서 드려야 하는지...3. 여기저기 찾아보니 부동산과 연결된 법무사는 비싸다는 글들이 보여서네이버계산기로 해보니 마땅히 내야하는 필수세금은 빼고,법무사등기보수로 부가세까지 305,800원 나오던데, 대행비,일당같은 게 붙어서 60만원이 넘어가네요.등기보수에 다 포함된 내용이 덧붙여진거라 생각되고, 한두개 더 붙인데도 과해보여요.(당장 낼모레 아침에 잔금을 치뤄야하고 제 소심한 성격상 달라면 그냥 드리겠지만요.)법무통어플로 해보니 30도 안나오고해서, 제 생각엔 40만원이면 적당하다 생각되는데요.채권매입비,수입인지,증지대등을 빼고 법무사님께 드리는 금액이 어느선이 적당한가요?긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.
- 부동산경제Q. 이전 주인이 전출신고하기 전에 새로운 주인이 미리 이사와서 살아도 되나요?이번에 빌라를 매수하게 되어 5일날 계약서의 잔금을 치르게 되었습니다.이전 집 주인분께서 잔금 전날 이사짐을 빼고 새로운(신축) 아파트로 이사를 하신다면서무슨 얘기하시던데(사실 전 무슨 말인지 알아듣지도 못하고 아는 척 그냥 네 네..했습니다... ),사정상 전출신고는 19일에 가능하답니다.그러면 저는 당연히 담날부터 전입신고가 가능할거라 생각됩니다.하지만 저는 5일날에 집문서 받고 사나흘동안 집청소, 장판,도배,..등등 다 하고10일에 수도,전기,가스를 새집으로 이전신청하고 미리 이사와서 살다가전입신고는 20일에 하려 생각하는데요.이렇게 해도 되나요?
- 내과의료상담Q. 독감예방주사와 폐렴13가백신을 같이 맞아도 되나요?저희 노모께서 현재 85세에 기저질환(심장스텐트, 뇌동맥류시술, 인공심장박동기, 류마티스, 담석수술후 계속 약복용,.. 등등)이 많습니다.여태껏 폐렴주사를 맞지 않았고 제가 알기론 13가를 먼저 맞고 1년뒤 23가를 맞아야 한다고 봤습니다.작년까진 독감예방주사와 코로나 주사를 같이 맞았습니다. 올해엔 코로나 주사는 건너띄고(뉴스에서 다시 안좋은 얘기가 나와서..), 독감예방주사와 폐렴13가 백신을 동시에 맞으려 합니다.참고로, 3달마다 골다공증주사를 맞고 계신데 저희 류마티스 선생님께선 골다공증주사 맞을 때 코로나주사는 같은 날에 맞지 말라던 말씀이 생각나고 예전에 모친께서 코로나 걸린 뒤 퇴원 후 한 달 뒤에 내원했더니 일반내과 선생님께서 코로나주사와 폐렴예방주사는 같은 날 맞지 말라하셨던 게 생각납니다.독감주사와 폐렴13가백신은 같은 날 맞아도 괜찮을까요?모친께서 10년째 힘든 병원생활 기억에 너무나도 가기 싫어하셔서 동네 내과에서 맞으려 합니다.
- 부동산경제Q. 부동산을 가계약할 때 어떻게 하나요?어제 질문에 답변주신 전문가님들 먼저 감사드려요.다시 질문 몇개 더 올릴게요.(중계인께 미리 얘기후) 어제 매도인댁에 다시 들러재차 구경한 뒤 중개인께 계약할거라고 전화했습니다.중개인분께서 날짜를 물으셔서 전 아무때나 괜찮다며옆에 계셨던 매도자분께 먼저 날짜 정하시라 하니일정수첩을 확인한 후 담주 일요일이나 월요일에괜찮다하시는 말씀을 중개사님이 수화기너머로 듣고선알겠다며 계약금이랑 문자로 보내주신다하며 끊었습니다.질문1.첫번째 만난 후, 등기부등본을 보니 집주인이 여자분같아보여어제 다시 만났을 때 그 부분을 여쭤보니 이집은 아내명의고자기는 통영에 짓고있는 아파트가 있다길래 그냥 그렇구나며 "아~,네"라 대답했습니다.(바보같이 그때 바로 물어봤어야하는데...에휴..)그러면 그게, 남편분이 실소유자인 부인분 대신가계약을 한단건데 그래도 되나요?뭐, 집안에서 문열어주고 맞이하고 여러 물건 얘기하시는 걸 보면 남편은 분명하긴한데 (의심하려면 뭐 한도끝도없어서..)진짜로 가계약하는 날에 부인분 안데리고 남편분 혼자 오셨는데도 제가 실주인되시는 부인분을 확인조차없이 그냥 계약하면 안되는 게 맞죠?(상대방 기분 안거슬리는 선에서) 그래도 제가 확인차 요구할 게 뭐가 있을까요?질문2.중계인분께서 가계약금이랑 문자로 보내주신단 건가계약 날짜와 계약금이 얼마가 되니 돈을 준비하고그날 셋이서 만나자는 게 맞죠?안만나고 계약금만 송금하고 가계약하는 건 없죠?질문3.1.2억 빌란매매인데 가계약금은 얼마로 하나요?(제딴엔 이틀전 여기저기 사이트 찾아보니가계약시 10%란 걸 봐서 혼잣말로 "계약금 1,200 보내고나머지 잔금하면 끝나고.."라 하니 옆에서 매도인께서 눈이커지며 "천이백.."라 하셔서, 순간 제가 모르면서아는 체 한 것 같아서요. 에휴..얼마가 적당한지, 아니면 중개인께서 정해주시나요?부동산엔 하나도 모르던 놈이사정상 갑자기 거래하게 되어 너무 한심해 보이네요.긴글 읽어주셔서 고맙습니다.