진짜로야망이넘치는야생마
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매매시 세입자 짐이 있는 상태에서 잔금을 치루면 문제가 생길까요?지금 아파트 매매를 진행중인데중도금은 치뤘고 잔금과 이사만 남은 상황입니다.근데 전세 세입자가 갑자기 짐을 오후 늦게 빼줄수있다고 통보한 상태인데요.상황을 보니 본인들의 이사갈집의 청소,도배를 하고 이삿짐을 빼려고 하는 것 같습니다.문제는 잔금을 이삿날 오전에 치뤄야 한다는 것인데요.저희는 100번 양보해서 배려를 해줄수있는 입장이긴한데세입자 짐이 있을 때 잔금을 치르면 불법점거 등의 찝찝함 때문에 망설이는 중입니다.매도인은 나와 상관없으니 알아서들 하라는 입장이구요.몇 시까지 모든짐을 빼겠다는 특약을 쓰고싶은데현 시점에서 새로운 특약을 걸수 있는지도 궁금하고,잔금 일부 보류로 진행할 경우 당일 등기 치는데도 문제가 없는지 궁금합니다.저희가 어떻게 행동하는게 좋을지 감이 안잡히네요ㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 토허제 지역에서 전세 연장후 이사계획, 괜찮을까요?현재 토허제 지역에 거주하고 있는 주민입니다.26년 1월에 전세 연장후, 7-8월쯤 이사를 하고 싶은데토허제 규제에 위반되는 것일까요?지피티에서는 집주인 허가와 토지거래허가를 다시 받으면 가능하다고 하는데이게 맞는말인지, 집주인이 쉽게허락할만한 내용인지 궁금합니다.