저한테왜그러세요
- 부동산경제Q. 신축아파트 전매, 잔금, 입주포기에 관해서 질문이요안녕하세요아파트 전매제한이 없거나 6개월 제한일경우 사실상 소유권 이전등기하기전에 전매가 가능하잖아요?1번질문그러면 잔금은 90일안에 해야되나요? 120일인가요?2번질문그리고 여기서 잔금을 납부를 못하거나 포기를 하게 되면 어떻게 되나요?3번째질문전매제한3년이 걸려서 전매를할수 없는경우잔금 치르지 못할 사정이 생기거나 포기하게 되면 이경우는 어떻게 되나요?친절하게 설명해주시면 감사하겠습니다~
- 부가가치세세금·세무Q. 신축상가 매매시 부가세 질문이요 그리고 10년유지했을경우안녕하세요예를들어매매가 4억에 부가세별도 400만원 이라고 가정하고세무서에 일반임대사업자 등록후에 부가세 환급받고10년동안 유지했을경우 환급받은 400만원에 대해서 토해내는게 없잖아요?첫번째 질문그런데 10년이 넘은 상태에서 매도시에매수자에게 건물분 부가세 세금계산서 발행하고 부가세 받으면 그거는 매도자가 갖는건가요?아니면 매도자가 국가에 납부를 해야 되는건가요?두번째질문환급받은 부가세는 애초에 건물분 부가세였을텐데10년동안 환급받은후에 매도하면 건물분 부가세가 왜 또 생기는거죠?국가는 이 부가세에 대해서 손해를 안볼려고 하는건가요?세번째질문세무서에 처음부터 간이로 등록해서 부가세를 환급받지 아니하고처음부터 부가세를 납부했다면 팔때 건물분 부가세를 안내도 되나요?네번째질문이거와 별개로간이사업자가 건물을 매수하고 매도시에 매도자가 건물분4%에 대해서부가세를 안낼수도 있나요? 매도자가 계산해봤는데 거의 안낸다고해서요다섯번째질문간이사업자끼리 계속 사고팔고 사고팔고하면 건물분 부가세가 안생길수도 있나요?자세히 답변해주시면 감사하겠습니다
- 자동차생활Q. 자동차 겨울철 앞유리 성에가 끼는날도 있고 안끼는날도 있는데 왜그런지 아시는분??안녕하세요제목 그대로 자동차 겨울철 앞유리 성에가 끼는날도 있고 안끼는날도 있는데 왜그런거에요??제가 시골주택에 살아서 야외주차를 할수밖에 없는데요똑같이 날씨가 영하여도 어떤날은 끼고 어떤날은 안끼거든요?과학적으로 설명 해주시면 감사하겠습니다아그리고... 뒷라이트에 습기가 찼는데 이거 왜그런거에요??처음부터 조립불량입니까? 아니면 차가 오래되어서 자연스럽게 그렇게 된거에요??아니면 사고가 났었는데 야매수리 또는 정식수리를 했어도 수리를 잘 못해서 그런거에요??
- 법인세세금·세무Q. 면세사업자가 새로운 사업을 할경우 일반 또는 간이 선택해서 낼수 있나요?안녕하세요주택임대사업자나 학원이나 교습소등 면세사업자가 있자나요그런데 이사업자가 새로운사업을 시작한다고 할때 업종에 상관없이간이 또는 일반사업자 선택해서 사업자 등록을 할수 있나요?
- 법인세세금·세무Q. 일반과세자로 음식점을 운영하고 있는데 또다른 사업을 할경우 간이과세자 가능한가요?안녕하세요일반과세자로 음식점(한식)을 운영하고 있는데요만약 다른음식사업 (치킨 또는 횟집 등등) 을 사업자를 낼때 간이과세자로 낼수 없고무조건 일반사업자로 사업자 등록을 해야 되나요??아니면 치킨 또는 횟집등등 음식점이 아니라아예 다른업종으로 PC방이라던지 숙박업 이라던지 부동산 임대업이라던지세탁소라던지 미용실이라던지 전혀 다른업종으로 사업자를 낼때도맨처음 사업자가 일반과세자라서 전혀 다른 업종도 무조건 일반과세자로 낼수 밖에 없는건가요??
- 부가가치세세금·세무Q. 부동산 임대사업사(일반) 상가 or 오피스텔를 임차인이 전세로 들어갈경우?안녕하세요 상가나 오피스텔이나 임차인이 부가세 10퍼를 더 내잖아요?임차인도 일반이면 환급받고 간이과세자이면 소득공제 받고요?첫번째 질문상가나 오피스텔을 전세로 들어가게 될경우부가세 10%를 안내도 되나요??두번째질문전세로 계약하고 월차임이 아닌 관리비 명목으로 50만원을 받게 되면 어떻게 되나요?이건 그냥 부가세 안내도 되는건가요?50만원이 안된다면 30만원이나 40만원은 되나요? 얼마까지 관리비로 받을수 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 상가 매매후 월세수익(부가세) 세금신고 문의현재 임대인 A는 간이임대사업자 이고임차인 B도 간이사업자이고 부가세 없이 월세50만원을 내고 있는데 임대인A가 C에게 건물을 매도했는데C라는 사람이 음식점(일반사업자)로 사업을 운영중이고상가를 매매하고 임대사업자를 세무서에 간이로 낼수 없고 일반임대사업자로 내야 하는걸로 알고 있습니다현재 임차인 B가 월세50만원을 내고 있는데 B가 일반사업자로 변경하지 않는다면 새로운 임대인C 는 5만원씩 손해를 보게 되는거잖아요?그런데 임대인C가 세무서에 아무런사업자 안내고 비사업자로 월세수익을 계속했을때2년동안 120만원을 받고 걸렸을경우 120만원에 대한 세금은 어떻게 되나요? 자세하게 알려주시면 감사하겠습니다그리고 임차인B가 세금신고등을 하지 않는다면 안걸릴수도 있는건가요?
- 부가가치세세금·세무Q. 상가 매매시 부가가치세 관련 질문이요안녕하세요첫번째 질문입니다부가가치세 없는 상가 건물 1억짜리를 매수인이 비사업자인 상태에서 건물을 사고세무소서에 일반임대사업자로 신고하고 임차인에게 보증금 1000만원 월세 50만원 부가세 5만원을 별도로받는다면 1년동안 받은 부가세 총 60만원치를 국가에 고스란히 주는겁니까?두번째위처럼 저렇게 부가세없는건물을 사서 일반사업자로 등록후 임대수익을 받다가건물을 매도할시 일반임대사업자를 해지하거나 간이사업자로 변경해서 팔려고 할시에해지 또는 간이사업자로 바꾸면 불이익은 어떻게 됩니까?처음부터 부가세 있는건물을 산것도 아닌데 아무런 불이익이 없을것 같은데요? 맞나요?세번째간이사업자로 부가세없이 월세 50만원 받다가 상가를 1억으로 매도할시에매도자가 부가가치세를 안낼수도 있나요?? 간이를 해지해서 비사업자로 한다면 불이익이 있나요?
- 부가가치세세금·세무Q. 상가 매매시 간이과세자 일경우 부가가치세 질문이요매수인 입장은 중요하지 않고매도인 입장이 중요하잖아요상가 또는 오피스텔 매매 1억 한다고 할시 부가가치세 10%매도인(일반사업자) → 매수인에게 세금계산서 끊어주고 매수인은 건물분 부가세를 매도인에게 주고매수인이 나중에 환급받는다매도인(간이사업자) → 매도금액 1억에 포함된걸로 보고 매도인이 직접 세무서에 4%를 납부한다이렇게가 제가 이해한게 맞나요??여기서 간이일때 매도금액 1억에 4%인가요 아니면 건물분에 4% 인가요?매수자는 아무런 부담 안해도 되나요?
- 부가가치세세금·세무Q. 세무사 선생님들 상가 매매시 부가세 질문이요매수인 입장은 중요하지 않고매도인 입장이 중요하잖아요상가 또는 오피스텔 매매 1억 한다고 할시 부가세 10%매도인(일반사업자) → 매수인에게 세금계산서 끊어주고 매수인은 부가세를 매도인에게 주고매수인이 나중에 환급받는다매도인(간이사업자) → 매도금액 1억에 포함된걸로 보고 매도인이 직접 세무서에 4%를 납부한다이렇게가 제가 이해한게 맞나요??번외로매도인이 지방 소도시 소액 상가로 3개정도 가지고 있는데 사업자 안내고 비사업자 인 상태로 월세 수익할시 세무서에 안걸릴수도 있나요?월세가 그리 크지 않아서 조사가 안들어 오는걸까요? 제 주변에 그런분이 있어서요매도인(비사업자) → 비사업자라 부가가치세 발생안하고 매도인, 매수인 어느 누구도 부가가치세를 부담하지 않는다 이거 맞나요?3가지 질문이 제가 다 이해한게 맞나요?