부모님 오피스텔에 거주하는 30대 후반 남성인데부모님이 봐주시다보니 4개월 넘게 월세와 관리비를체납했다고 하더군요.계약상 2기 이상 체납하면쫓아낼 수 있다고 아는데 일방적인 임차인의 과실이있는 경우에도 쫓아내는 절차가 까다로운가요?