기특한파리매248
- 종합소득세세금·세무Q. 전자세금계산서 발행 금액와 실제 소득금액이 다를 경우 세금계산서를 수정발급해야하나요?저는 부동산임대업(비거주용, 일반과세자)을 하고있습니다만, 보유한 수익형부동산(호텔객실) 에서 계약한 월 임대료(수익금) 금액이 매달 일정치 않게 입금되고 있습니다. 1. 매달 말일에 전자세금계산서(청구)를 계약한 임대료 금액에 맞춰 발행하고 있는데 매달 10일에 입금되는 임대료 금액이 부족할 경우, 기발행한 세금계산서 공급가액을 실제 입금된 임대료 금액으로 수정해서 재발행하는 게 맞는건가요 ? 당월에 두세번씩(10일 혹은 25일 등) 나눠서 입금되는 경우도 있습니다만 항상 계약했던 임대료 보다 부족하게 들어 오고 있습니다. 2. 부가가치세 신고 및 종합소득세 간편장부작성시에도 실제로 받은 금액 기준으로 신고/기재 하면 되는건가요?
- 부동산경제Q. 전세보증보험 이행 청구 심사 중 새로운 매수자가 계약을 원합니다저는 임차인이며 전세계약기간이 만료되었음에도 보증금을 받지못해 임차권등기 설정 후 임대인이 가입한 전세보증보험 이행 청구를 신청하여 현재 심사중 입니다. (저는 아직 해당 집에 거주하고 있습니다)오늘 집을 매매하겠다는 사람이 나타나 차주 월요일에 계약금을 걸고 해당 집을 계약할 것 같다고 통보받았습니다.임대인은 임차인인 저희가 보증보험 이행 청구을 진행하고 있기 때문에 계약금부터 보증금 모두 임대인이 받는 거라고 하는데, 맞는건가요? 그럼 임차인인 저희는 보증보험 청구를 중도 취소하고 새로운 매매자가 잔금을 주는날 임대인을 통해 돈을 받고 이사를 나가면 되는걸까요 ?