늘씬한페리카나187
- 종합소득세세금·세무Q. 종합부동산세 일시적 1세대 1주택 특례 합산배제 가능한가요국세청에서 종합부동산세 고지서가 왔는데요1세대 1주택 특례신청 가능한지 확인해 주시면 감사하겠습니다. 국세청에서종합부동산세 1세대 1주택자 특례 신청 안내 01 신청대상 6월 1일 현재 1주택과 함께 아래 주택을 보유해야 합니다.일시적 2주택* 1세대 1주택자가 종전 주택을 양도하기 전에 다른주택을 대체 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우로 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내의 경우(2021.6.2. 이후 신규주택을 취득한 경우를 말합니다.) A주택매수 1993.5월매도 2023.8월 B주택 분양권 당첨 계약 : 2018 5월잔금 2020. 2월C주택매수(잔금) : 2023.12.15 질문2024.6.1.일 현재 2주택자입니다. 현재 B주택을 매도하려고 부동산에 내놓은 상태입니다. 저의 경우도 C주택을 매수한 날로 3년 내에 B주택 매도하면 종합부동산세 1세대 1주택 특례 합산배제 가능한거에요?
- 대출경제Q. 장기일반민간주택 임대사업자 전세보증보험 가입 문의장기일반민간주택(8년) 임대사업자에요세입자가 확정이 되어서 전세보증보험에 가입을 하려고 합니다보증보험도 3가지가 있는데서울보증보험(SGI) : 보증요울 0.183%주택도시보증공사(HUG) : 0.128%한국주택금융공사(HF) : 0.04%위의 세가지 중에서 요율이 적은 한국주택금융공사로 하고 싶은데 임대인 맘대로 정할 수 있는거에요?비용부담은 임대인(75%), 임차인(25%) 정해져 있는거에요?
- 재산범죄법률Q. 배관 막힘 책임은 집주인이에요? 세입자에요?안녕하세요 싱크대 배수관(전용)막힘 법률자문 때문에 문의 드립니다.현재 5년된 신축아파트에 최초부터 세입자가 거주중입니다.이틀전에 세입자 거주하는 아랫집 천장에서 물이 뚝뚝 떨어진다는 연락을 받았습니다.물이 떨어지는 지점은 싱크대 쪽 천장이였습니다.세입자가 전문업자를 불러서 싱크대 내부를 내시경으로 확인했는데...원인은 싱크대 배수관 파손은 아니고 배수관 내부 기름때가 있어서 배수관이 막혀서 물이 역류해서 아래층으로 스며들었다고 합니다.싱크대 배관은 공동배관은 아니고 전용배관입니다.기존에도(작년) 싱크대 배관에 물이 잘 안내려가서 크리너로 뚫은 적은 있었습니다.1) 처리비용은 집주인 부담이에요? 세입자 부담이에요?2) 아랫집 천장 도배를 해줘야 하는데 비용이 많이 들 경우, 집주인과 세입자의 처리비용 부담비율이 있나요?전문적인 의견 부탁드립니다.