까칠한침팬지113
- 부동산경제Q. 전세2년연장하려는데 2개월남은상황에서 1억(30프로)인상안해주면 본인이 들어오겠다는 문자를 보내왔습니다.전세만기 6개월전에 새로운 세입자를 구했다고 나가달라고 연락이 왔습니다.바로 2년연장을 하겠다고 말했습니다. 만기3개월전에 다시1억을 올려달라고 연락이 왔고 7천만원정도 올려드리겠다고 답변을 했습니다.그런데 갑자기 만기2개월전인 오늘. 1억을 올려주지 않으면 본인이 들어오겠다고 합니다.질문1.30프로인상을 안해주면 본인이 들어오겠다는 통보를 만기2개월전에 해도 아무런문제가 없는것일까요?질문2.본인이 들어오겠다는의사표현 시기가 언제부터언제까지일까요?
- 금융법률Q. 이혼선고후 재산분할아파트 취득세와 대출궁금합니다.분양당시 조정지역.5억8천.무주택자 남편당첨. 부부공동명의(22.4월 분양권상태로 아내에게증여.지분50프로).22.8 월 투기과열지구상태에서 입주후 현재는 조정지역임.실거주2년후(24.8) 합의이혼준비중입니다.이혼후 재산분할로 현재 집을 아내명의로 받을경우 취등록세외에 다른세금은 없는걸로압니다.1.취등록세는 지분50프로에 대해서인가요?2.취등록세는 실거래가 기준인지.공시지가 기준인가요?3.실거래가 기준이라면 현재시세8억5천대인데 몇프로 내야하나요?4.생애최초 취득세감면(2백만원)받았는데 이런경우,다시200만원을 토해내는건가요?5.남편이름으로 대출진행(대출시 공동명의상태)했고. 3년이전상환시 중도상환수수료가 높은편입니다.이혼선고 1년정도 지난후(대출3년시점)에 재산분할에의한 아파트명의변경진행하고, 아내이름으로 대환대출 가능(소득조건충족)할까요?6.아파트명의변경(아내앞으로)후에는 남편이름의 기존 대출을 계속 유지할수는 없는거죠?
- 양도소득세세금·세무Q. 부부간증여 2년실거주후 매도시 양도소득세.증여세?분양당시 조정지역.5억8천.무주택자 남편당첨. 부부공동명의(22.4월 분양권상태로 아내에게증여.지분50프로).22.8 월 투기과열지구상태에서 입주후 현재는 조정지역임.실거주2년후 24.9월경 매도계획중입니다1. 가정불화로 이혼과 동시에 매도 하려고 합니다.현재시세대로 8억에 매도시,9억이하1세대1가구.2년실거주로 양도소득세는 비과세로 아는데 맞나요?2.제일궁금한 증여세부분입니다.증여후5년이내 매도로인한 증여서 발생하나요?3.이혼후 재산분할로 아내가 집을 받을경우.취득세만내면 되는걸로 아는데요.맞을까요?