전세만기가 지났고 세달전에 이미 나가겠다고 이야기를 했는데 집이 나가지않고 보증금을 돌려주지 않아 이사를 못 하고 있습니다.이대로 진행된다면 차후 어떻게 진행을 해야 하나요?은행대출이 그대로 남아 있는데 그에 대한 이자에 대해서 보상을 받을 수 있나요?