Q. 부모님의 오래된 다세대주택을 팔려고 하는데요, 매도자는 어떤세금을 얼만큼 내야할까요 ?안녕하세요. 저희 부모님은 부산 부산진구(현재 조정지역)에 약 20년 정도로 오래된 다세대주택을 보유중이십니다.최근 집을 사겠다는 사람이 나타나서 집을 매도할 경우 어떤 세금을 납부해야하나요 ?1. 양도소득세를 계산할 때 : 토지기준으로 양도소득세를 계산해야할지, 주택 기준의 양도소득세를 계산해야할 지 궁금합니다.2. 양도소득세를 계산하기 위해 양도차익을 산출하려고 하는데, 소유한지 너무 오래된 주택이라 땅과 건물의 최초취득가를 어떻게 계산해야할 지 모르겠습니다. 최초로 그 집을 소유하실때는 토지를 구매하여 2층짜리 다세대 주택을 건설한 형태로 집을 소유하게 되었는데, 토지를 살때 계약서도 없고 건설할때 취득가도 등기부등본상으로는 찾기 어려워서 이런 경우 최초취득가를 어떻게 산정하는지 궁금합니다.