배란기 전날 사정을 했는데 불안합니다

이런 경우에도 성병에 걸릴수있나요?

임신 가능성이 어느정도 돨거요 알려주새요

질외사정 임신가능성 있을까요....

1. 집합건물법 제33조 제2항에는 '구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적 사항을 구체적으로 밝혀 관리단 집회의 소집을 청구하면 관리인은 관리단 집회를 소집하여야 한다. 이 정수(定數)는 규약으로 감경할 수 있다.'는 소집에 관한 근거 규정이 있는데, 그 형식에 대한 제한 내용은 없습니다.​2. 이에 대하여 서울중앙지방법원은 임시 집회 무효 확인에 관한 소송에서 '관리단 집회의 의결방법에 관하여 집합건물법 제38조 등에서 제한하는 것과 달리 관리단 집회 소집의 동의 방법에는 아무런 제한이 없으므로 문자나 팩스 등에 의한 동의가 위법하다고 볼 수 없으며, 을 제10호증의 기재에 의하면, 피고 관리단 명의로 소집 동의서를 징구한 사실은 인정되나, 구분소유자들의 동의의 의사만 표시된다면 동의서를 누구의 명의로 징구하였는지 여부가 동의의 효력에 영향을 미친다고 볼 수도 없다.'는 판시(서울중앙지방법원 2016. 9. 29. 선고 2016가합 512212 판결)를 통해 기준을 세워 주었습니다.​3. 또한 부산지방법원 동부지원은 관리단 집회 결의 취소 청구에 관한 사건에서 '집합건물법은 구분소유자들이 집합건물법 제33조 제4항에 따라 관리단 집회를 소집할 때의 절차, 형식 및 방법 등에 관하여 아무런 제한을 두고 있지 않으므로 이 사건 건물 구분소유자들로 구성된 네이버 밴드에서 댓글의 형식으로 소집 동의의 의사표시를 한 것도 집합건물법 제33조 제4항의 소집 행위에 해당한다고 봄이 상당하다.'는 판시(부산지방법원 동부지원 2016. 10. 20. 선고 2016가합 101708 판결)를 통하여 기준을 제시하였습니다.​4. 위 3. 항의 사례에서는 규약이 제정되지 않은 상황에서 관리 위원이 선출된 것이 문제가 되었는데, 위 동부지원은 '관리단의 조직과 구성에 관하여는 집합건물법상 강행규정에 위반되지 않는 한 사적 자치의 원칙상 자율성이 허용되므로 관리 규약 제정 전에 관리 위원을 선출하는 것이 집합건물법 위반은 아니라고 주장하나, 사적 자치의 원칙을 들어 규약 없이 관리 위원 선출하는 것이 허용된다고 본다면, 집합건물법에서 관리 위원 설치 여부를 가중된 정족수의 구분소유자 의사에 맡긴 취지를 잠탈하는 결과가 될 수 있으므로, 위 주장은 받아들이기 어렵다.'는 판시를 통해 기준을 세워 주었습니다.

법률

변호사

오피스텔, 구분상가의 관리비 분쟁(6)

매도인이 민법 제565조에 의하여 계약금의 배액을 상환하고 계약을 해제하려면 매수인이 이행에 착수할 때까지 하여야 합니다. 판례는 부동산 매매계약에서 매수인이 중도금을 지급한 경우 이행에 착수한 것으로 보므로 매도인은 계약금을 배액상환하여 계약을 해제할 수 없습니다.매수인이 중도금 지급시기 도래 전 중도금을 납부한 경우는 어떻게 될까요? 판례는 중도금 지급시기를 정해 놓았더라도 당사자가 중도금 지급시기 전 지급하지 않는 특약을 하는 등의 특별한 사정이 없는 한 그 이행기 전에 이행에 착수할 수 있다고 판시하고 있습니다. 매수인이 중도금 지급시기 도래 전 중도금을 납부한 경우에도 매수인이 이행에 착수한 것으로 보아 매도인은 계약금을 배액상환하여 계약을 해제할 수 없습니다. 

부동산 매수인이 중도금 지급시기 도래 전 중도금을 납부했을 때

우리는 매일 전자기파 속에서 살고 있습니다. 스마트폰 통화, 전자레인지 조리, 병원 X선 촬영, 리모컨 조작, 그리고 눈으로 세상을 보는 것까지 — 이 모든 것이 전자기파라는 하나의 물리 현상에 기반합니다. 파장이 수 킬로미터인 라디오파와 원자핵보다 짧은 감마선이 본질적으로 같은 존재라는 사실은 직관적으로 받아들이기 어렵지만, 이것이 전자기파 스펙트럼이 알려주는 핵심 메시지입니다.전자기파란 무엇인가전자기파는 전기장과 자기장이 서로를 만들어내며 공간을 전파하는 파동입니다. 전하가 가속 운동을 하면 주변에 변화하는 전기장이 생기고, 이 변화하는 전기장은 자기장을 유도하며, 다시 그 변화하는 자기장이 전기장을 유도합니다. 이 과정이 연쇄적으로 반복되면서 에너지가 공간을 통해 퍼져 나갑니다.이 메커니즘을 수학적으로 정립한 사람이 제임스 클러크 맥스웰입니다. 1865년 맥스웰은 전기와 자기에 관한 네 개의 방정식(맥스웰 방정식)을 통합하면서, 전기장과 자기장의 진동이 파동의 형태로 전파될 수 있음을 이론적으로 보였습니다. 놀라운 점은 이 이론에서 계산된 파동의 속도가 당시 측정된 빛의 속도와 정확히 일치했다는 것입니다. 맥스웰은 이로부터 빛 자체가 전자기파라는 결론을 내렸고, 이는 물리학 역사에서 가장 위대한 통합 중 하나로 꼽힙니다.1887년 하인리히 헤르츠가 실험실에서 전자기파를 인위적으로 발생시키고 검출하는 데 성공하면서 맥스웰의 예측은 실험적으로 확인되었습니다.전자기파의 기본 성질전자기파에는 세 가지 핵심 물리량이 있습니다. 파장(λ), 주파수(f), 그리고 에너지(E)입니다. 이 셋은 두 가지 관계식으로 단단히 묶여 있습니다.첫째, c = λf 입니다. 진공에서 전자기파의 속도©는 약 3×10⁸ m/s로 일정하기 때문에, 파장이 길면 주파수가 낮고, 파장이 짧으면 주파수가 높습니다. 둘째, E = hf 입니다. 플랑크 상수(h ≈ 6.626×10⁻³⁴ J·s)에 의해 주파수가 높을수록 광자 하나의 에너지가 커집니다.결국 전자기파의 모든 차이는 파장(또는 주파수) 하나로 귀결됩니다. 파장이 달라지면 물질과 상호작용하는 방식이 완전히 바뀌고, 이것이 라디오파와 감마선이 전혀 다른 용도로 쓰이는 근본적인 이유입니다.전자기파의 또 다른 중요한 특성은 진공에서도 전파된다는 것입니다. 음파는 공기나 물 같은 매질이 필요하지만, 전자기파는 매질 없이 진공 속을 이동합니다. 태양빛이 1억 5천만 km의 진공 우주를 건너 지구에 도달할 수 있는 이유가 바로 이것입니다.전자기파 스펙트럼 — 파장별 7개 영역전자기파 스펙트럼은 파장이 긴 쪽(에너지가 낮은 쪽)부터 라디오파, 마이크로파, 적외선, 가시광선, 자외선, X선, 감마선의 순서로 구분됩니다. 각 영역 사이의 경계는 칼로 자르듯 명확하지 않고 점진적으로 넘어가지만, 물질과의 상호작용 방식이 구간마다 뚜렷하게 달라지기 때문에 이렇게 나누어 분류합니다.라디오파 (파장 1mm 이상, 주파수 300GHz 이하)스펙트럼에서 파장이 가장 긴 영역입니다. AM 라디오(수백 kHz, 파장 수백 미터)부터 FM 라디오(약 100MHz, 파장 약 3m), TV 방송, 그리고 5G 통신(수 GHz~수십 GHz)까지 모두 이 영역에 속합니다. 라디오파는 광자 에너지가 매우 낮아 물질에 거의 화학적 변화를 일으키지 않으며, 장애물을 잘 우회(회절)하는 특성이 있습니다. 파장이 길수록 회절이 잘 되기 때문에 AM 라디오가 산이나 건물 뒤에서도 수신이 되는 반면, 파장이 짧은 5G 신호는 직진성이 강해 기지국이 더 촘촘하게 필요합니다.천문학에서는 전파망원경을 이용해 우주의 수소 가스(21cm 파장)나 펄서, 퀘이사 등을 관측합니다.마이크로파 (파장 1mm ~ 1m, 주파수 300MHz ~ 300GHz)라디오파와 적외선 사이에 위치합니다. 가장 익숙한 응용은 전자레인지(2.45GHz, 파장 약 12cm)입니다. 이 주파수의 전자기파가 물 분자의 회전 운동을 활발하게 만들어 열을 발생시킵니다. 위성통신, GPS, Wi-Fi(2.4GHz, 5GHz), 블루투스도 마이크로파 영역을 사용합니다.우주 배경 복사(CMB)도 마이크로파 영역(피크 파장 약 1.9mm)에 해당하며, 이는 빅뱅 후 약 38만 년에 방출된 빛이 우주 팽창으로 인해 파장이 늘어난 결과입니다.적외선 (파장 700nm ~ 1mm)가시광선보다 파장이 길고 에너지가 낮은 영역입니다. 적외선은 분자의 진동 운동과 강하게 상호작용하기 때문에 열과 밀접한 관련이 있습니다. 체온 정도의 물체(약 37°C)는 약 10μm 부근의 적외선을 가장 강하게 방출합니다.열화상 카메라, 리모컨(약 940nm), 광통신(1310nm, 1550nm), 적외선 분광법(IR Spectroscopy)을 통한 재료 성분 분석 등이 대표적인 활용 분야입니다. 반도체 공정에서도 박막의 두께나 조성을 측정할 때 적외선이 핵심적으로 쓰입니다.가시광선 (파장 380 ~ 700nm)전체 전자기파 스펙트럼에서 극히 좁은 구간이지만, 인간의 눈이 감지할 수 있는 유일한 영역입니다. 빨강(약 700nm)에서 보라(약 380nm)까지의 파장이 색으로 인식됩니다. 태양의 복사 에너지가 이 대역에 집중되어 있고, 지구 대기가 이 파장을 잘 투과시키기 때문에 인간의 시각은 진화적으로 이 영역에 최적화되었습니다.LED, LCD, OLED 디스플레이, 광섬유 조명, 레이저 포인터 등이 모두 가시광선 영역의 기술입니다.자외선 (파장 10 ~ 380nm)가시광선보다 파장이 짧고 광자 에너지가 높아, 분자의 화학 결합을 끊을 수 있는 능력이 생기기 시작하는 영역입니다. UV-A(315~380nm)는 피부 노화를, UV-B(280~315nm)는 일광 화상을 유발하며, UV-C(100~280nm)는 세균의 DNA를 파괴하는 살균 능력이 있습니다. 오존층은 UV-C와 UV-B의 상당 부분을 차단하여 지표면의 생명체를 보호합니다.산업적으로는 UV 경화(접착제·코팅 경화), 반도체 포토리소그래피, 위조지폐 감별(형광 반응), 정수 및 공기 살균 등에 활용됩니다.X선 (파장 0.01 ~ 10nm)에너지가 높아 인체 조직을 투과하되 뼈와 같은 밀도 높은 물질에서는 흡수되는 특성이 있어, 의료 영상(X-ray 촬영, CT 스캔)에 활용됩니다. 공항 수하물 검색 장비도 동일한 원리입니다.재료 분야에서 X선은 결정 구조를 분석하는 핵심 도구입니다. X선 회절법(XRD)은 결정에 X선을 쏘면 원자 배열에 의한 회절 패턴이 나타나는 원리를 이용해, 재료의 결정 구조와 상(phase)을 식별합니다. DNA의 이중나선 구조도 1953년 로잘린드 프랭클린의 X선 회절 사진을 통해 밝혀진 것입니다.감마선 (파장 0.01nm 이하)전자기파 스펙트럼에서 에너지가 가장 높은 영역입니다. 원자핵의 붕괴, 핵반응, 물질-반물질 소멸 등 극한 에너지 과정에서 발생합니다. 광자 하나의 에너지가 매우 크기 때문에 생체 조직에 심각한 손상을 줄 수 있지만, 이를 역으로 이용해 암세포를 파괴하는 방사선 치료(감마 나이프)에 활용됩니다.천문학에서 감마선 버스트(GRB)는 우주에서 관측되는 가장 에너지가 높은 현상으로, 수 초 동안 태양이 100억 년간 방출하는 에너지에 맞먹는 감마선을 뿜어냅니다.스펙트럼 전체를 관통하는 핵심 원리전자기파 스펙트럼을 관통하는 가장 중요한 패턴은 파장이 짧아질수록(주파수가 높아질수록) 광자 에너지가 높아지고, 물질과의 상호작용이 더 격렬해진다는 것입니다. 라디오파는 물질을 거의 그대로 투과하거나 부드럽게 반사되고, 적외선은 분자를 진동시켜 열을 만들고, 자외선은 화학 결합을 끊기 시작하며, X선은 내부 전자를 떼어내고, 감마선은 원자핵까지 영향을 미칩니다.또 하나 중요한 것은 모든 물체는 온도에 따라 전자기파를 방출한다는 사실입니다. 이것이 흑체 복사(Black Body Radiation)이며, 물체의 온도가 높을수록 방출하는 전자기파의 피크 파장이 짧아집니다(빈의 변위 법칙). 상온의 물체는 적외선을, 태양 표면(약 5,500°C)은 가시광선을, 수백만 도의 별 코로나는 X선을 주로 방출합니다. 열화상 카메라가 적외선을 감지하는 이유, 달궈진 쇠가 빨갛게 빛나는 이유, 뜨거운 별이 파란색으로 보이는 이유가 모두 이 하나의 법칙으로 설명됩니다.일상에서 전자기파 스펙트럼 인식하기한 가지 흥미로운 관점을 제안합니다. 하루 동안 자신이 접하는 전자기파를 의식적으로 추적해 보는 것입니다. 아침에 스마트폰 알람이 울리면(마이크로파 — Wi-Fi/셀룰러 통신), 형광등을 켜고(가시광선 + 미량의 자외선), 전자레인지로 식사를 데우고(마이크로파), 차 안에서 라디오를 듣고(라디오파), 건물 안에서 Wi-Fi를 사용하고(마이크로파), 퇴근길 석양의 붉은빛을 보며(가시광선), 리모컨으로 TV를 켭니다(적외선). 이 모든 것이 파장만 다를 뿐 본질적으로 같은 전자기파입니다.전자기파는 19세기에 이론적으로 예측되어 실험으로 확인된 이래, 통신, 의료, 에너지, 재료 분석, 천문학에 이르기까지 현대 문명의 거의 모든 기술적 기반이 되었습니다. 파장이라는 단 하나의 변수가 이토록 다양한 세계를 만들어낸다는 것이 전자기파 스펙트럼이 전하는 가장 핵심적인 메시지입니다.